Die durchschnittlichen Kosten für den Küchenumbau sind eine nebulöse Zahl, die von verschiedenen Faktoren abhängt.
In gewisser Hinsicht können Sie sagen, dass die durchschnittlichen Kosten für Pro-Level 25.000 USD und die durchschnittlichen Kosten für Do-it-yourself-Level 16.000 USD betragen. Aber sobald Sie einen Kostenpunkt festlegen, beginnen sich andere Faktoren zu ändern. Daher ist es am besten, diese Schätzung aus einigen grundlegenden Blickwinkeln zu betrachten, bevor Sie zu den endgültigen Kosten gelangen.
Kombination nationaler Durchschnittswerte
In den letzten zwei Jahrzehnten Umbau Magazin hat seinen jährlichen Cost vs. Value Report (CVVR) veröffentlicht, der die durchschnittlichen Kosten für den Küchenumbau sowie für andere Bereiche des Hauses aufschlüsselt. Diese Durchschnittswerte werden weiter nach Gebieten der USA aufgeschlüsselt.
CVVR ist die zuverlässigste Quelle für durchschnittliche Umbaudaten, da es die einzige öffentlich zugängliche Quelle dieser Größenordnung ist. Es ist auch die Quelle dafür, dass jeder dazu neigt, darauf zurückzugreifen, ohne andere Daten einzubeziehen oder ihre Zahlen in Frage zu stellen.
CVVR wird am häufigsten für Wiederverkaufswerte konsultiert und leitet diese Daten aus dem wahrgenommenen Wert von Fachleuten der Umbaubranche wie Makler, Bauunternehmer, Umbauer usw. ab. Bei den Umbaukosten stützt es sich auf die Daten von RemodelMax in Verbindung mit der Baukalkulationssoftware Clear Estimates.
Bei diesen Renovierungen handelt es sich um umfassende Küchenumbauten auf professionellem Niveau, die jedoch mit Materialien mittlerer Qualität gebaut wurden. Sie beinhalten keine Selbstarbeit, Verknüpfungen oder Skimping. Da Heimwerken ein so wichtiger Bestandteil bei mittelgroßen Küchenumbauten ist, werden die Daten dafür hier aufgeschlüsselt:
Umbau Magazin“Die nationalen Zahlen belaufen sich auf 22.507 US-Dollar für einen kleineren Küchenumbau der mittleren Preisklasse und 131.510 US-Dollar für einen größeren Küchenumbau der gehobenen Klasse. Diese Grafik konzentriert sich auf kleinere Umbauzahlen:
| Kosten - Vorteile | Kosten - Heimwerken | |
| Reface-Schränke (1) | - | $9,000 |
| Neue Schrankhardware (2) | - | $150 |
| Neuer Wandbackofen (3) | - | $854 |
| Neues Kochfeld (4) | - | $300 |
| Ersetzen Sie Laminat-Arbeitsplatten (5) | - | $414 |
| Neues Waschbecken und Wasserhahn (6) | - | $263 |
| Zierleisten neu lackieren (7) | - | $28 |
| Wandverkleidung hinzufügen (8) | - | $75 |
| Elastischen (Vinyl-)Bodenbelag ersetzen (9) | - | $400 |
| Zwischensumme | - | $11,484 |
| Kommunale und staatliche Steuer @ 5% | Inbegriffen | $574 |
| $20,122 | $12,058 |
Nummern in Klammern beziehen sich auf Anmerkungen in den Fußnoten unten.
Fünf Ansichten zu den durchschnittlichen Kosten für den Küchenumbau
- $12,000: Do-it-yourself-Kosten, Umbau der Küche von Grund auf.
- $13,000: Do-it-yourself-Kosten, fast 1.000 US-Dollar für angemessene Aufwärtsanpassungen wie Materialien von besserer Qualität.
- $16,000: Realistischere Do-it-yourself-Kosten (Anzahl ergibt sich aus dem Durchschnitt der Do-it-yourself-Kosten und der professionellen Kosten, um die gelegentliche Notwendigkeit der Einstellung von Subunternehmern zu berücksichtigen).
- $20,000: Kosten auf professionellem Niveau, Tiefpunkt.
- $25,000: Realistischere Kosten auf professionellem Niveau, die durch Hinzufügen von etwa 5.000 USD erreicht werden, um qualitativ hochwertigere Materialien und reale Variablen zu berücksichtigen, die die Kosten beeinflussen können.
Senkung der Kosten für den Küchenumbau
- Sub-Ausgang. Vermeiden Sie die ausgewachsenen Küchenumbaufirmen und sogar einen Auftragnehmer. Stattdessen verlagern Sie den Job selbst an die Trades. Trades gehören neue Bodenbeläge, Elektro, Sanitär.
- Machen Sie (einige davon) selbst. Do-it-yourself wäre in diesem Fall Abriss, Anstrich, neuer Bodenbelag (wenn Vinylfliese, Keramikfliese oder Laminat).
- Schränke wiederverwenden. Küchenmöbel möglichst erhalten. Wenn Sie Ihre bestehenden Schränke streichen, neu lackieren oder schleifen und färben, sparen Sie die vier- oder fünfstellige Rechnung für neue Schränke.
- Behalte den Fußabdruck. Umzugsdienstleistungen (Elektrik, Sanitär, Lüftung, Abfluss usw.) treiben automatisch den Preis in die Höhe. Können Sie mit dieser Anordnung leben?
- Materialien in Bauqualität. Vermeiden Sie hochwertige Oberflächenmaterialien wie Granit, Edelstahl oder spezielle Harthölzer.
- Weniger Detailarbeit. Details wie Zierleisten schmücken einen Raum. Aber sie wirken auch wie Benzin auf Ihrem Umbaukostenfeuer. Beschränken Sie die Details, um die Kosten zu kontrollieren.
Fußnoten
- Oberes Ende der geschätzten Kosten für die Kabinettüberarbeitung, 7.000 bis 10.000 US-Dollar. Da eine Nachbearbeitung in Eigenregie grundsätzlich nicht möglich ist, wird die Nachbearbeitung auf professionellem Niveau in beiden Kategorien aufgeführt.
- Polierte Chromgriffe (40 Stück à 1,71 USD) und satinierte Nickel-Türscharniere (48 Stück à 1,70 USD).
- Whirlpool Einzeltür 24. In. Schwarz @ 854 $ pro Stück.
- Whirlpool 30 Zoll. Gaskochfeld mit 4 Brennern @ 300 $ pro Stück
- Valencia Spicewood Springs Laminat-Arbeitsplatte @ 31,50 $ pro laufendem Fuß.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acryl 33 Zoll 2-Loch Einzelschüssel Küchenspüle in Weiß @ $193 ea. mit Delta Foundations 2-Griff-Standard-Küchenarmatur mit Seitensprüher in Chrom @ 70 US-Dollar pro Stück.
- Eine Gallone Glidden Innenverkleidungsfarbe @ $20 ea. mit einem Satz von drei abgewinkelten Schärpenbürsten zu 8,20 USD pro Stück.
- Glidden Innen-Latexfarbe (3 Gallonen à 20 $ = 60 $) plus 8-teiliges Farbroller-Set (je 15 $).
- TrafficMaster Allure elastischer Vinylbodenbelag (200 sq. ft. x $2,00/sq. ft. = $400). Obwohl 200 sq. ft. aufgrund der Stellfläche des Schranks nicht verwendet werden, wird ein zusätzlicher Betrag für die Verschwendung hinzugefügt.
