15 schöne Curb Appeal-Ideen zum Ausprobieren zu Hause

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So steigern Sie den Verkaufswert Ihres Hauses

Sie sagen, der erste Eindruck ist alles, aber der Ausdruck könnte nicht wahrer klingen, als wenn es um Ihre Haustür geht. Auch wenn das Innere Ihres bescheidenen Hauses atemberaubend ist, wird sich eine glanzlose oder vernachlässigte Veranda für Gäste und potenzielle Käufer unwillkommen anfühlen. Keller Williams Realtor, Jason Hartman, sagt uns: "Die Attraktivität der Bordsteinkante ist für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von entscheidender Bedeutung. Für Käufer hat der Eindruck, den ein Haus von außen vermittelt, einen Einfluss darauf, ob viele überhaupt hineingehen wollen." Auf der anderen Seite, wenn Sie hoffen, einen Käufer dazu zu bringen, auf Ihr Grundstück zu beißen, sagt er: "Studien haben gezeigt, dass die Attraktivität von Bordsteinen den Wert eines Hauses um 7% oder mehr steigern kann."

Eine große Attraktivität des Bordsteins macht vielleicht niemanden eher dazu geneigt, Ihr Haus zu kaufen, aber es wird garantiert mehr potenzielle Käufer in Ihre Tür bringen, Ihren Käuferpool vergrößern und Ihr Haus letztendlich für mehr verkaufen.

"Es scheint, als ob viele Käufer bereit sind, das Innere eines Hauses ohne langes Zögern umzugestalten, aber wenn sie bei der Ankunft eine negative Stimmung oder ein negatives Gefühl bekommen", sagt Hartman, "ist es unwahrscheinlich, dass sie ein Angebot abgeben möchten oder gar nicht gehen hinein." Tatsächlich teilte er uns mit, dass Käufer bei einer Immobilie ankamen und aufgrund des äußeren Zustands den Wunsch äußerten, weiterzuziehen, bevor sie das Haus betraten. Um sicherzustellen, dass das Äußere perfekt zu Ihrem Wohnzimmer und Schlafzimmer passt, teilen wir uns 15 Häuser mit großer Attraktivität.

„Eine große Attraktivität des Bordsteins macht vielleicht niemanden eher dazu geneigt, Ihr Haus zu kaufen“, gibt Amy Owens von Keller Williams in Montclair, NJ, zu, „aber es wird garantiert mehr potenzielle Käufer an Ihre Tür bringen, Ihren Käuferpool vergrößern und letztendlich Ihr Zuhause gestalten für mehr verkaufen." Egal, ob Sie mit einem kompletten Landschaftsbau arbeiten oder Ihr Budget auf eine Dose Farbe beschränkt ist, hier erfahren Sie, wie Sie Ihrer Veranda das Facelifting verleihen, das sie verdient.

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Erwägen Sie, Ihr Budget für die Eindämmung des Einspruchs zu erhöhen

"Da Studien gezeigt haben, dass die Attraktivität der Eindämmung den Wert eines Hauses um 7% oder mehr steigern kann", sagt Hartman, "könnte ein Verkäufer vor den Updates zwischen 3-5% des Wertes des Hauses investieren." Er erklärt: "Sie könnten 15.000 US-Dollar in die Renovierung des Äußeren eines 500.000-Dollar-Hauses investieren und zusätzliche 20.000 US-Dollar einbringen, wenn Ihr Haus für 535.000 US-Dollar verkauft wird."

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Tauschen Sie die Fenster aus

Wenn Sie eine große Wirkung erzielen möchten, ersetzen Sie diese alten Standardfenster durch etwas Moderneres. Wir lieben diese schwarzen französischen Fenster und die passenden Türen.

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Fügen Sie Ihrem Fenster Rollläden hinzu

Das Hinzufügen von Außenrollläden ist eine einfache Möglichkeit, Ihre vorhandenen Fenster zu verschönern, ohne den gesamten Rahmen austauschen zu müssen. Darüber hinaus wird die klassische Schwarz-Weiß-Farbpalette potenzielle Käufer aller Stilvorlieben erfreuen.

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Machen Sie einige Outdoor-Inszenierungen

Wenn es der Platz zulässt, versuchen Sie sich an der Inszenierung von Terrassenmöbeln. Ein paar Stühle mit flauschigen Kissen sorgen dafür, dass sich Gäste und potenzielle Käufer wie zu Hause fühlen, bevor sie Ihre Haustür betreten.

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Sorgen Sie für ein aufgeräumtes Äußeres

"Die Zutaten für die ideale Attraktivität des Bordsteins sind einfach: ein sauberer Garten, ordentlich und frisch angelegt, einige farbenfrohe Blumen und frische Farbe." Owens fügt hinzu: "Ihre Haustür mit einem Farbtupfer zu streichen, kann die geheime Zutat sein."

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Planen Sie eine regelmäßige Power-Wäsche

Sie wären überrascht, was eine gute altmodische Power-Wäsche für das Äußere Ihres Hauses bewirken kann, insbesondere wenn Sie mit einem weißen Untergrund arbeiten. Wenn Sie bemerken, dass Ihre Farbe durch Abnutzung im Freien schmuddelig wird, ist es an der Zeit, eine Reinigung zu planen.

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Betrachten Sie Ihren Lebensstil

Berücksichtigen Sie bei der Gestaltung Ihrer Landschaft Ihren Lebensstil, bevor Sie große Designentscheidungen treffen. Wenn Sie wissen, dass Sie keine Zeit haben, jedes Wochenende den Rasen zu mähen oder Ihre Rosen zu beschneiden, entscheiden Sie sich für eine Wüstenlandschaft mit Sukkulenten und pflegeleichtem Grün. So sieht Ihr Vorgarten immer bildschön aus.

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Rufen Sie die Fertiger an

Eine schmuddelige Auffahrt kann die Gesamtästhetik Ihres Hauses ruinieren. Bewahren Sie das Gesamtbild Ihres Äußeren mit einem frisch gepflasterten Weg oder indem Sie nagelneuen Stein verlegen. Diese Investition allein lässt den Rest Ihres Äußeren sofort sauberer und neuer aussehen.

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Fügen Sie dem Äußeren Wärme hinzu

Holzdetails verleihen Ihrem Zuhause viel Wärme und machen es gemütlich und einladend. Äußere Upgrades wie das Hinzufügen von Stützbalken und neuen Garagentoren machen den Unterschied in Ihrer gesamten Attraktivität des Bordsteins aus.

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Machen Sie online Eindruck

„Anstatt einen potenziellen Käufer zu begeistern, wenn er zu Ihnen nach Hause kommt, besteht die Aufgabe eines Eigentümers darin, vom ersten Foto an zu beeindrucken, das ein Käufer online ansieht“, erklärt Owens. „Ohne ein einladendes Äußeres wird ein Käufer wahrscheinlich an Ihrem vorbeiklicken Zuhause."

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Rahmen Sie Ihren Eingang ein

Das Hinzufügen einfacher Designelemente wie Grün und Beleuchtung zieht automatisch Menschen an. Es entsteht ein Weg, der Gäste und potenzielle Käufer dazu bringt, zur Haustür zu gehen. Wir sind auch Fans der Symmetrie, wie in dieser Türöffnung.

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Mischen Sie alte Elemente mit neuen Upgrades

Wenn Sie mit einem älteren Haus arbeiten, lassen Sie sich nicht so in Upgrades verstricken, dass Sie den Charme verlieren, der Sie ursprünglich angezogen hat. Behalten Sie gute Knochen, wie Steinelemente und Vintage-Armaturen, aber fühlen Sie sich frei, Elemente wie Fenster und Türen für die perfekte Balance zu ersetzen.

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Persönliche Akzente hinzufügen

Wenn Sie die Gelegenheit haben, einzigartige und persönliche Akzente zu setzen, nutzen Sie sie. Etwas so Einfaches wie die Angabe Ihrer Adresse anstelle der herkömmlichen Nummernschilder wird sofort die Aufmerksamkeit von Käufern und Passanten auf sich ziehen.

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Streichen Sie Ihre Haustür

Wie Owens vorgeschlagen hat, kann ein frischer Anstrich in einem Mohn-Ton an Ihrer Haustür Käufer wirklich anziehen. Es fühlt sich freundlich und einladend an und kostet Sie kein Vermögen. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, welchen Farbton Sie wählen sollen, können Sie mit einem hellen Farbton von Feuerwehrrot nichts falsch machen.

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Mit Beleuchtung für Stimmung sorgen

Es gibt nichts Schlimmeres, als Zeit und Geld damit zu verbringen, Ihr Äußeres zu modernisieren, nur um es jedes Mal verschwinden zu sehen, wenn die Sonne untergeht. Investieren Sie in eine Außenbeleuchtung, um Ihrem Zuhause das Rampenlicht zu verleihen, das es verdient.

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