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In diesem Artikel
Dokumente, Erklärungen und Identifizierungsanforderungen
Eine Wohnung zu suchen ist nie eine leichte Aufgabe – besonders wenn Sie in einem heißen Immobilienmarkt wie San Francisco, New York oder Los Angeles leben. Die regelmäßige Überprüfung von Angeboten in Apps wie Zillow oder Trulia kann Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung zu finden, aber wie stellen Sie sicher, dass Sie derjenige sind, der den Mietvertrag tatsächlich unterschreibt? "Die erste Beschwerde, die ich von Kunden höre, ist, dass der Ort, den sie wollen, verschwunden ist, wenn sie dort ankommen oder ihn online finden. Sie rufen an und der Vermieter sagt, dass er bereits vermietet ist", sagt Noelle Gayral, eine unserer Lieblings-Los Angeles- ansässigen Makler. Der Schlüssel, um Ihre Wohnung erster Wahl zu bekommen, ist, abgesehen davon, an der Spitze des Marktes zu sein, übermäßig vorbereitet zu erscheinen. Wir haben die ultimative Checkliste für die Wohnungssuche zusammengestellt, die Ihnen hilft, den Mietvertrag für Ihre Traumwohnung zu unterzeichnen.
Gehaltsabrechnungen
Um Ihre Berechtigung nachzuweisen, ist es zwingend erforderlich, dass Sie einen Arbeitsnachweis vorlegen. Das bedeutet, dass Sie Gehaltsabrechnungen oder eine Kopie Ihres W-2-Formulars mitbringen sollten.
Kontoauszüge
In der Regel müssen Sie nur Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge mitbringen. Beide tun das Gleiche – beweisen Sie, dass Sie jeden Monat über das Geld verfügen, um Ihre Miete pünktlich zu bezahlen. Wir sind jedoch der Meinung, dass es am besten ist, doppelt vorbereitet zu sein, falls Ihr potenzieller Vermieter eine Beweisform der anderen vorzieht, also nehmen Sie beide auf Ihrer Checkliste für die Wohnungssuche auf.
Foto-Identifikation
Sie müssen Ihren Führerschein, Reisepass oder einen anderen amtlichen Lichtbildausweis mitbringen, um als geeigneter Leasingkandidat zu gelten. Wenn Sie eine Wohnung lieben und einen Antrag stellen können, macht Ihr Vermieter eine Fotokopie Ihres Ausweises für seine Unterlagen.
Empfehlungsschreiben
In den meisten Szenarien reichen Referenzen mehr als aus, um Ihre Seriosität und Ihren hervorragenden Ruf zu bestätigen. Einige Vermieter verlangen jedoch auch schriftliche Empfehlungsschreiben. Diese Empfehlungsschreiben stammen von Ihrem letzten Vermieter und möglicherweise von einem Ihrer früheren Vermieter.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Empfehlungsschreiben betonen, wie außergewöhnlich Sie als Mieter sind, einschließlich, dass Sie die Miete immer pünktlich bezahlt haben und nie eine Zahlung verpasst haben.
Fahrzeugzulassung und Versicherungsnachweis
Es mag albern erscheinen, Ihren Fahrzeugschein bei der Wohnungssuche anzugeben, aber oft (insbesondere in autozentrierten Städten wie Los Angeles) wird Ihre Wohnung mit einem Parkplatz in einer Tiefgarage geliefert. Wenn Sie Ihre Registrierung und Autoversicherung bei sich haben, können Sie Ihren zukünftigen Vermieter beruhigen und ihm versichern, dass Sie ein zuverlässiger Mieter sind.
Sozialversicherungsnummer
Merken Sie sich vor der Wohnungssuche unbedingt Ihre Sozialversicherungsnummer. Sie möchten diese Nummer nicht in Ihrem Telefon, online oder sogar schriftlich speichern, denn wenn sie jemand stiehlt, ist es unglaublich einfach, Ihre Identität zu stehlen. Hausverwalter verwenden Ihre Sozialversicherungsnummer, um eine Bonitätsprüfung durchzuführen.
Miethistorie
Bei Mietanträgen wird immer nach Ihrer Miethistorie gefragt. Wenn Sie gerade Ihr College abgeschlossen haben und dies Ihre erste Wohnung ist, machen Sie sich keine Sorgen. Vermieter sind sich dessen bewusst, aber dies ist zu beachten, wenn Sie ein aktueller Mieter sind. Sie möchten als Mieter einen makellosen Ruf bewahren, damit sich Ihre Miethistorie nie negativ auf Ihre zukünftigen Wohnungen auswirkt.
Fortsetzen
Dieses Must-Have zeigt Ihren beruflichen Werdegang, der wiederum Ihre finanzielle Stabilität und Zuverlässigkeit als Mieter beweist. Wenn Sie eine solide Arbeitsbilanz haben, zahlen Sie Ihre Miete eher pünktlich und halten einen "normalen" Zeitplan ein, der Ihre Nachbarn wenig stört. Achten Sie darauf, Ihren Lebenslauf mit Ihrer aktuellen Position zu aktualisieren.
Verweise
Bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen, bitten Sie zwei vertrauenswürdige Personen um Erlaubnis, sie als Referenzen aufzulisten. Sie sollten ein persönliches Zeugnis und ein berufliches Zeugnis haben, das Sie bei Ihrer Bewerbung angeben können, wenn der Vermieter darum bittet. Diese Leute sollten Leute sein, denen du vertraust, um ein schmeichelhaftes Porträt deines Charakters zu malen.
Motivationsschreiben
Ein Anschreiben ist keine Voraussetzung für eine Wohnungsbewerbung. Es ist jedoch eine effektive Möglichkeit, den Vermieter emotional anzusprechen und sich von der Vielzahl anderer Bewerber abzugrenzen. Sie möchten zeigen, dass Sie die sicherste Option für den Raum sind und dass Sie unglaublich dankbar für die Möglichkeit sein werden, seine Immobilie zu mieten. Wenn Sie sich als Paar bewerben, sprechen Sie über Ihre Liebesgeschichte. Wenn Sie Kinder haben, träumen Sie davon, wie sehr Ihre Kinder es genießen werden, Erinnerungen im Raum zu schaffen.
Scheckbuch
Der wichtigste Punkt auf der Checkliste für die Wohnungssuche, den Sie nie vergessen sollten, ist Ihr Scheckheft. Während der Bearbeitung Ihres Antrags müssen Sie wahrscheinlich eine Antragsgebühr oder eine Haltegebühr zahlen, um das Gerät vom Markt zu nehmen, und Sie möchten immer bereit sein, die erste und letzte Monatsmiete zu hinterlegen.
Ausgefüllter Antrag
In der Regel finden Sie die Bewerbung der Wohnung vor dem Besuch der Wohnung online. Wenn möglich, bringen Sie einen ausgefüllten Ausdruck mit, damit Sie keine Zeit mit dem Ausfüllen eines Antrags mit einer Gruppe anderer potenzieller Mieter verschwenden müssen. Wenn Sie vor Ihrem Besuch online keine Bewerbung finden, recherchieren Sie ein wenig nach Standardbewerbungen, damit Sie Antworten haben und Ihre Formulare so schnell wie möglich abschicken können. Timing ist alles, wenn es darum geht, Ihren Standort erster Wahl zu ergattern.
Kreditbericht
Sie können auch den Vermieter und/oder Hausverwalter bis zum Anschlag schlagen und mit einer Kopie Ihrer Kreditauskunft zur Wohnungsanzeige kommen. Auf diese Weise können Sie, wenn Sie die Wohnung lieben, den Vermieter mit Ihrer beeindruckenden Kreditwürdigkeit und Übervorbereitung begeistern, was sie zu einem unserer Must-haves für die Wohnungssuche macht. Außerdem ersparen Sie sich das lästige Anfordern.
