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Was einst als „neue Normalität“ galt, ist nicht mehr so neu, da neue Richtlinien und Vorschriften nicht nur unseren Alltag beeinflussen, sondern auch große Prozesse wie die Wohnungssuche. Da immer mehr Touren virtuell abgehalten werden, möchten Sie sicherstellen, dass Sie das Beste aus Ihrer Wohnungssuche herausholen, auch wenn Sie Räume bequem von Ihrem Sofa aus besuchen.
Was sind die wichtigsten Faktoren, die Sie bei der Erkundung neuer Wohnungen von zu Hause aus beachten sollten? Wir haben mit Immobilienmaklern und Designern über das Wichtigste gesprochen.
01 von 04Sehenswürdigkeiten, Geräusche und Gerüche
Extrem rauchempfindlich? Benötigen Sie viel natürliches Licht? „Bitten Sie Ihren Makler, auf alles Negative hinzuweisen, was er sieht, hört oder riecht“, sagt Hilary Bubes, eine Immobilienmaklerin bei Compass in Washington, D.C.. „Obwohl Agenten keine Hausinspektoren sind, können sie auf viele Dinge hinweisen, wie zum Beispiel besonders laute Schritte von oben oder vielleicht einen eigenartigen Geruch.“
Und bitten Sie sie, auch einen Blick nach draußen zu werfen. „Die meisten Einträge enthalten keine Aufnahmen der Ansicht jedes Fensters“, fügt Bubes hinzu. „Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen eine Ansicht aus jedem Fenster zu zeigen, damit Sie wissen, was Sie aufwachen werden.“
Beim Thema Fenster sollten Sie sich ein gründliches Verständnis der Richtung und der Öffnungsweite verschaffen, bemerkt Designerin Tiffany Leigh Piotrowski. „Für mich ist es so wichtig, frische Luft in unsere Mietwohnung zu lassen“, sagt sie. „Bitten Sie Ihren Makler, die Fenster zu testen und zu sehen, wie leicht und wie weit sie sich öffnen. Finden Sie heraus, in welche Richtung Ihre Fenster zeigen, und bestimmen Sie, wie sich dies auf das Sonnenlicht in Ihrem Raum auswirkt.“
02 von 04Der Grundriss der Wohnung
Wenn Sie sich das Layout einer Einheit ansehen, erhalten Sie jede Menge wertvolle Informationen, die Ihre Suche drastisch beeinflussen.
„Grundrisse sind Ihr bester Freund während einer virtuellen Tour“, sagt Julie Upton, eine Compass-Agentin in der San Francisco Bay Area. „Sie können sich die Größe des Hauses und der Räume ansehen und sehen, ob die Schlafzimmer winzig sind oder der Hauptwohnbereich eher schmal als ein großer, großer Raum ist. Jeder hat andere Wünsche und Bedürfnisse in einem Zuhause, also machen Sie sich mit den Grundrissen vertraut und verstehen Sie, wie man sie liest.“
Und entscheiden Sie sich nicht allein von Bildern, die zu einem falschen Raumverständnis führen können. „Die Dinge sehen persönlich nicht immer so groß aus wie auf Fotos“, bemerkt Bubes. „Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen die Maße mitzuteilen, wenn kein Grundriss verfügbar ist – und vergessen Sie nicht, nach der Deckenhöhe zu fragen.“
03 von 04Die Umgebung der Wohnung
Da wir mehr Zeit denn je zu Hause verbringen, sind wir besonders auf unsere unmittelbare Nachbarschaft und Umgebung eingestellt. Sie möchten sicherstellen, dass Ihre Bedürfnisse erfüllt werden – egal, ob Sie Wert darauf legen, schnell Besorgungen erledigen zu können oder das Leben in einer abgeschiedeneren Gegend schätzen.
„Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen eine virtuelle Tour durch die Straße und die Nachbarschaft zu geben“, sagt Bubes. „Schauen Sie sich die Gegend auch auf Google Maps an, da Street View unglaublich hilfreich sein kann.“
Sie können Ihre Social-Media-Fähigkeiten auch nutzen, um mehr über einen möglichen zukünftigen Aufenthaltsort zu erfahren. „Stellen Sie den Standort in Instagram ein und sehen Sie sich Bilder an, die mit diesem Standort, Gebäude, Viertel oder Gemeinde markiert wurden, um zu sehen, wie Fotos aus dem wirklichen Leben aussehen“, schlägt Holly Meyer Lucas, eine Compass-Agentin in Südflorida, vor. “Lesen Sie die Bewertungen der umliegenden Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés, um ein Gefühl für die Qualität zu bekommen.”
Wenn Sie das Glück haben, in der Nähe einer zukünftigen Wohnung zu wohnen, kann eine kleine Vorfahrt nicht schaden. Upton merkt an, dass Sie, auch wenn Sie das Grundstück nicht betreten können, versuchen können, durch die Nachbarschaft zu fahren, da dies viel über ein Haus aussagt.
04 von 04Die Ästhetik
Design-Enthusiasten werden sicherstellen wollen, dass ein Raum voll ausgestattet ist, um ihren kreativen Geist zu befriedigen. Designerin Missy Stewart rät dazu, Fragen zu stellen, wie können die Wände gestrichen werden, können abnehmbare Tapeten aufgehängt werden und ob die Wohnung mit Möbeln gezeigt werden kann.
Stewart merkt an: „Wenn Sie eine möblierte Wohnung besichtigen, können Sie sich ein viel besseres Raumgefühl verschaffen. Jeder Raum macht so viel mehr Spaß, wenn Sie ihn so anpassen können, dass er sich für Sie einzigartig anfühlt.“
Die Designerin Maureen Stevens rät jedoch dazu, sich „niemals von kosmetischen Dingen wie schlechten Lackierungen oder schrecklichen Möbelplatzierungen verblüffen zu lassen, da diese Dinge leicht geändert werden können“.
Dies ist der Unterschied zwischen einem Studio und einem Apartment mit 1 Schlafzimmer
