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Viele Dinge bei der Hausrenovierung sind flexibel. Sie können jederzeit die Wandfarben ändern oder eine Wand ein paar Zentimeter anstoßen. Aber eines ist sicher: Sie brauchen Geld.
Geld ist das Lebenselixier Ihres Hausumbaus. Es ist am Anfang in Form einer Anzahlung da und taucht am Ende als Abschlusszahlung wieder auf. Und während des gesamten Prozesses müssen Sie mehr Zahlungen leisten und einige, mit denen Sie nicht gerechnet haben.
Von liquiden Mitteln bis hin zu Eigenheimkapital und Schweißkapital – zusammen mit einigen wenig bekannten Geldquellen für Heimwerker – erfahren Sie, wie Sie Ihren Eigenheimumbau am besten finanzieren können.
Barmittel und liquide Mittel
Vorteile-
Keine Zinsen, keine Gebühren, keine Gebühren
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Du bist von niemand anderem abhängig
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Die Finanzierungsgeschwindigkeit ist augenblicklich; Sie müssen nicht darauf warten, dass jemand diese Gelder liquidiert
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Erschöpft Reserven für Notfälle
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Die meisten Leute haben nicht viel Geld für größere Projekte wie Anbauten und Umbauten ganzer Räume zur Verfügung
Das am leichtesten verfügbare Geld, das Sie haben können: Sparbriefe, Schecks, CDs und Sparbriefe kurz vor Fälligkeit. Bargeld ist absolut die sauberste und kostenlosste Art, Ihr Projekt zu bezahlen, da Sie keinem Kreditgeber verpflichtet sind.
Barmittel und liquide Mittel sind zweifelsohne der beste Weg, um Ihre Projekte zu finanzieren – aber nur, wenn Sie genügend Geld übrig haben. Greifen Sie nicht in Ihre Notfallkassen ein, um diese zweite Geschichte zu bezahlen.
Einige Rentenkonten ermöglichen es Ihnen, einen bestimmten Betrag gegen sie zu leihen. Es können Gebühren anfallen, also informieren Sie sich vor der Ausleihe.
Schweißeigenschaft
Vorteile-
Die Arbeit ist völlig kostenlos
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Es ist befriedigend, die volle Kontrolle über Ihr Projekt zu haben
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Nur die Arbeit ist kostenlos; Material muss noch bezahlt werden
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Wenn eine Lernkurve erforderlich ist, kann es immer noch billiger und schneller sein, Mitarbeiter einzustellen
Hast du willige Freunde und Familie? Für den Preis von Pizza zum Mitnehmen können sie Ihnen helfen, etwas Schweiß in Ihr Renovierungsprojekt zu investieren.
Ein gewisses Maß an Schweißeigenschaft ist unvermeidlich und kann sogar Spaß machen, aber dehnen Sie es nicht aus, wenn Sie sich Ihrer Fähigkeiten nicht sicher sind.
Zinsfreie Wohnungsrenovierungsdarlehen
Vorteile-
Geld in Form von subventionierten Zinsen für Ihre Darlehenszuschüsse, die Sie nicht zurückzahlen müssen
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Kredite sind in der Regel auf 25.000 bis 50.000 US-Dollar begrenzt
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Die Grundsteuern müssen weiterhin von Ihnen bezahlt werden, einschließlich der erhöhten Steuern, die durch Ihre Heimwerkerarbeiten entstehen
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Erhebliche Bürokratie
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Einschränkungen bei den Arten von Umbauten, die Sie durchführen können
Darlehen für das Heimwerkerprogramm (oder "HIP") von Ihrem Landkreis sind nicht gerade kostenlose Renovierungsdarlehen, aber sie kommen nahe. Landkreise und andere Gemeinden subventionieren die Zinsen Ihres Umbaudarlehens ganz oder teilweise, um den lokalen Wohnungsbestand zu erhalten.
In einem Szenario mit einem fünfjährigen, 50.000 USD 8-prozentigen Darlehen, das zu 3 Prozent durch HIP subventioniert wird, würden Ihre gesamten Zinseinsparungen 4.215 USD betragen.
Die Sicherstellung dieser Subventionen ist mit erheblichem Verwaltungsaufwand verbunden, einschließlich der Überwachung des Projekts, des Zeitfensters für die Fertigstellung und einer engen Definition von wohnungsbezogenen Projekten. Beispielsweise werden Schwimmbäder, Whirlpools, Decks und andere Luxusartikel nicht finanziert.
HIPs sind nicht für jeden Hausbesitzer. Aber wenn Sie sich qualifizieren, ist es ein unschlagbares Angebot. Seien Sie sich nur seiner Grenzen bewusst.
Eigenheimdarlehen oder Kreditlinie (HELOC)
Vorteile-
Niedrigere Zinsen als Privatkredite und Kreditkarten
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Für große Projekte wie Erweiterungen können große Geldbeträge zur Verfügung stehen
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Wenn Sie Ihr Eigenkapital weiter aufzehren, reduzieren Sie die Summe, die Sie erhalten, wenn Sie das Haus schließlich verkaufen
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Große Beträge, die mit diesem Darlehen zur Verfügung stehen, fördern die Ausgaben für Dinge, die nicht mit der Renovierung zusammenhängen
Ein Home-Equity-Darlehen ist ein klassischer Weg, um Hausrenovierungen zu finanzieren. Bei dieser Methode nehmen Sie einen Kredit gegen das Eigenkapital im eigenen Haus auf. Eigenkapital ist der Wert Ihres Hauses abzüglich des Betrags, den Sie noch dafür bezahlen müssen.
Richten Sie dieses Darlehen nur für große Projekte wie Anbauten, Pools, Einfahrten und Abstellgleise aus.
Kreditkarten
Vorteile-
Geld schnell verfügbar
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Auf einigen Karten sind lukrative Punkte oder Prämien möglich, indem große Einkäufe im Zusammenhang mit dem Haus getätigt werden
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Gefahr hoher Zinsen und Gebühren
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Geben Ihnen ein falsches Gefühl der Sicherheit, dass Sie mehr Geld haben, als Sie tatsächlich haben
Die Verwendung einer Kreditkarte, die Sie am Ende eines jeden Monats auszahlen, kann Ihnen bei der Bezahlung von Hausumbauten helfen. Oder nutzen Sie eine Nullzinskarte, die Sie sechs Monate oder ein Jahr lang nicht abbezahlen müssen. Manche Hausbesitzer zahlen eine Nullzinskarte mit einer weiteren Nullzinskarte ab und schaffen so ein dauerhaftes, aber riskantes, zinsloses Darlehen.
Die Verwendung von Kreditkarten ist eine heikle Methode zur Finanzierung von Hausrenovierungen, die Aufmerksamkeit und Wartung erfordert.
