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Im Wohnungsbau- und Umbauhandwerk, insbesondere im Sanitär- und Elektrohandwerk, bezeichnet der Begriff Rohbau eine kritische Frühphase nach der Installation der Grundversorgung, aber noch vor deren Fertigstellung.
Was Rough-In bedeutet
Rough-in ist ein allgemeiner Begriff, der für jedes Gewerbe oder Unternehmen gelten kann, wird jedoch normalerweise für Sanitär- und Elektroarbeiten für Umbau- oder Bauarbeiten verwendet.
Im Allgemeinen bezieht sich Rohbau auf die Bauphase, nachdem die Grundkonstruktion abgeschlossen ist und die ersten Dienstleistungen (wie Kabel oder Rohre) installiert wurden, ihre Endpunkte (wie Steckdosen oder Armaturen) jedoch nicht Eingerichtet. Dies erfolgt nach der Trocknungsphase, in der normalerweise die Bedachung entweder vollständig oder teilweise installiert ist und auch Abstellgleis, Fenster und Türen vorhanden sind, zumindest soweit, dass sie alle Sanitär-, Elektro- und HLK-Installationen vor Witterungseinflüssen schützen .
Während der Rohbauphase werden die Arbeiten zunächst vom Bauinspektor begutachtet. Die Wände wurden noch nicht mit Trockenbau oder anderen Wandverkleidungen verschlossen. Das Fehlen von Wand- und Bodenbelägen ermöglicht eine Besichtigung der Arbeit und eine leichtere Änderung, wenn die Arbeit die Inspektion nicht besteht. Inspektoren untersuchen in der Regel Sanitär- und Elektroarbeiten, können aber auch Luftdruckprüfungen in Wasser- und Gasleitungen durchführen oder HLK-Kanäle untersuchen.
Trinkgeld
Während Rough-In als eine Art "grober Entwurf" betrachtet werden kann, kann es sehr teuer sein. Stellt der Hauseigentümer an dieser Stelle einen Änderungswunsch, ist die Arbeit funktional einfacher als nach dem Abschließen der Wände. Aber der Zyklus von Genehmigung und Inspektion muss von vorne beginnen.
Sanitär Rough-In
Ein Rohbau bedeutet, dass alle Wasserversorgungs- und Abflussrohre durch Bohrlöcher in den Bolzen und anderen Rahmenelementen geführt wurden und dass alle Rohrverbindungen hergestellt wurden.
In dieser Phase wurden noch keine Spülen, Wasserhähne oder andere Armaturen und Abschlusselemente installiert.
Wenn das Haus ein Betonplattenfundament hat, erfolgt die Rohinstallation vor dem Gießen des Betons.
Abfluss- oder Abflussrohre haben Vorrang, da sie größer sind und weniger Bewegungsfreiheit haben. Als nächstes werden die Wasserversorgungsleitungen installiert.
Ein aufgerautes Badezimmer oder eine Küche hat normalerweise gekappte PEX- oder Kupferwasserversorgungsrohre, die durch den Boden oder die Wand ragen. Abflussleitungen werden oft abgedeckt, um das Eindringen von Schmutz zu verhindern.
Eine Rohinstallation muss einer Druckprüfung unterzogen werden, bevor sie als abgeschlossen gilt.
Elektrisches Rough-In
Bei Elektroarbeiten bedeutet ein Rough-In, dass alle Elektrokabel durch Bolzen und andere Rahmenteile gezogen und in Wand- und Deckendosen eingeführt werden.
Lichtschalter, Steckdosen, Lampen und andere Geräte sind nicht angeschlossen. Die Prüfung dieses Aspekts der Arbeit erfolgt während der Endprüfung.
Wie das Rough-In in den Bauprozess passt
Das Aufrauen sollte vor dem ersten Besuch eines Gebäude-, Elektro- oder Sanitärinspektors abgeschlossen sein. Diese Inspektionen passen in den typischen Arbeitsablauf wie folgt:
- Wand-, Boden- und Deckensysteme werden gebaut und offen gelassen. Es ist noch keine Trockenbauwand installiert.
- Der Elektriker kommt herein und führt ein elektrisches Kabel vom Servicepanel zu verschiedenen Endpunkten wie Steckdosen und Lichtschaltern. In jeder Box bleibt der Draht blank und nicht befestigt.
- Etwa zur gleichen Zeit kommt der Klempner und führt Zu- und Abflussrohre durch Stollen und Unterböden zu Küchen- und Badezimmerwaschbecken, Duschen, Badewannen oder Waschküchen.
- Inspektoren machen den ersten Besuch und genehmigen oder bestehen die Arbeit nicht. Ein Fail bedeutet nur, dass die Arbeit geändert werden muss.
- Trockenbauinstallateure kommen, um die Trockenbauwand aufzuhängen und fertigzustellen.
- Elektriker, Klempner und andere Handwerker geben und installieren Endpunktgeräte wie Steckdosen, Lampen und Lichtschalter für den Elektriker und Waschbecken, Duschen und Badewannen für den Klempner.
- Inspektoren machen einen zweiten Besuch.
- Die Baugenehmigung wird genehmigt (manchmal auch als "abgeschlossen" bezeichnet) oder nicht. Wird die Genehmigung aufgrund von Problemen bei der Installation nicht erteilt, müssen die Arbeiten korrigiert werden. Die Inspektoren werden zurückkehren, bis die Arbeiten zu ihrer Zufriedenheit abgeschlossen sind.
Grobe Erwartungen
Baufachleute nähern sich dem Rohbau mit der Erwartung, dass die Installation endgültig und nicht in Arbeit ist. Ziel ist es, dass der Besuch des Bauinspektors antiklimaktisch ist: ein oberflächlicher Besuch, der bestätigt, dass die erwarteten Arbeiten durchgeführt wurden tatsächlich getan.
Das gleiche sollte für jeden Hausbesitzer gelten, der Umbauarbeiten durchführt. Das Rough-In sollte Ihre Best-Effort-Arbeit sein, die genau nach Spezifikation ausgeführt wird. Während viele Bauinspektoren dem Hausbesitzer informativ und hilfreich sein werden, ist die Inspektion nicht als Beratungsgespräch gedacht.
Wenn ein Inspektor eine Änderung anordnet oder ein Bauherrnkunde eine Änderung verlangt, erleichtert die Tatsache, dass das Werk zugänglich bleibt, diese Änderungen.
