✅ So bauen Sie selbst eine Garage

Inhaltsverzeichnis

Platzierung
Bevor Sie beginnen
Was du brauchen wirst
Anleitung
Heimwerken vs. einen Fachmann einstellen

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Überblick

Arbeitszeit: 2 - 4 Wochen

Fähigkeitslevel: Fortgeschritten
Geschätzte Kosten: 15.000 bis 40.000 US-Dollar

Der Bau einer Garage auf Ihrem Grundstück schützt eine Reihe Ihrer wertvollsten Vermögenswerte – Ihre Fahrzeuge. Regen, Schnee und die UV-Strahlen der Sonne können Fahrzeuge ohne Garage schnell beschädigen.

Nicht nur das, der Bau einer Garage erhöht den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Im Durchschnitt werden Wohnungen mit Garagen um 20 Prozent höher bewertet als Wohnungen ohne Garagen. Außerdem verkaufen sich Häuser mit Garagen schneller und einfacher als solche ohne Garagen.

Eine Garage selbst zu bauen ist ein ernstes Projekt, kann aber mit genügend Motivation, Planung und Wissen durchgeführt werden. Indem Sie das Projekt selbst übernehmen oder Teile davon vergeben, können Sie im Vergleich zur Beauftragung eines Full-Service-Generalunternehmers Geld sparen.

Platzierung

Garagen können an der Seite des Hauses, an der Rückseite oder manchmal auch an der Vorderseite angebracht werden. Angebaute Garagen ermöglichen den Zugang zur Garage vom Haus aus. Diese Garagen sind teurer als freistehende Garagen, haben aber einen höheren Wiederverkaufswert.

Betrachten Sie Zoneneinteilung und Rückschläge. Garagen an der Seite des Hauses müssen von der Grundstücksgrenze um einen bestimmten Abstand zurückgesetzt werden, der durch die örtlichen Zoneneinschränkungen bestimmt wird. Garagen auf der Rückseite haben weniger Probleme mit der Zoneneinteilung und Rückschlägen, aber Sie müssen den Fahrzeugen einen Zugang neben dem Haus ermöglichen.

Bevor Sie beginnen

Eine Garage ist ein umfangreiches Bauwerk und ihre Pläne sollten von einem Architekten, einem Bauunternehmer oder einer Design-Build-Firma erstellt werden. Oft wird die äußere Gestaltung der Garage durch den Stil des Hauses vorgegeben. Abstellgleis, Dach, Farbe und Fenster stimmen normalerweise mit denen des Hauses selbst überein.

Eine Garage für zwei Autos ist im Allgemeinen 24 Fuß mal 24 Fuß groß, mit einem oder zwei Garagentoren, einer Tür zum Haus, einer Seitentür nach außen und einem oder zwei Fenstern.

Sie müssen auch alle Baugenehmigungen einholen – auch wenn Sie die Garage selbst bauen. Das Bauwerk selbst muss von den örtlichen Kommunalinspektoren genehmigt und inspiziert werden.

Komponenten innerhalb der Garage benötigen separate Genehmigungen und Inspektionen. Eine angeschlossene Garage benötigt eine elektrische Verkabelung, um die Steckdosen und die Beleuchtung zu versorgen, die laut Gesetz erforderlich sind. Wenn Sie ein Wäschewaschbecken, eine Wäscherei oder einen Außenschlauchlätzchen installieren, müssen Sie auch eine Installationsgenehmigung einholen.

Der Bau einer Garage ist ein fortgeschrittenes Projekt, bei dem Sie in vielen Gewerken versiert sein müssen. Eine Alternative, die dennoch Kosten spart, besteht darin, einige Teile des Prozesses auszulagern und andere selbst zu erledigen.

Was du brauchen wirst

Ausrüstung / Werkzeuge

Nagler und Kompressor
Akku-Bohrschrauber
Elektrische Sägen
Maßband

Materialien

Zu zweit
LVL-Träger
Abstellgleis
Gürtelrose
Sperrholz- oder OSB-Ummantelung
Hauspackung
Garagentor
Trockenbau
Beton

Anleitung

Erstellen Sie die Foundation-Fußzeilen

Die Garage sollte über Fundamentfüße verfügen, die sich bei Bedarf unter die Frostgrenze Ihres Bereichs erstrecken. Ein Bagger gräbt sich bis zu dieser Tiefe in den Boden. Für das Fundament werden Holzbetonschalungen gebaut. Beton wird in die Formen gegossen und aushärten gelassen.
Gießen Sie die Betonplatte

Ein Betonunternehmer wird Metallbewehrungsstäbe anbinden, um als Verstärkungsbasis für die Betonplatte zu dienen. Dann wird ein Betonwagen die Platte in einem kontinuierlichen Guss gießen, während die Betonarbeiter den Estrich ausstreichen und den Beton fertig stellen.
Baue die Mauern

Zimmerleute bauen die Wände mit doppelten Schwellerplatten oben und unten mit vertikalen Stollen, die alle 16 Zoll platziert sind. Für die Fenster und Türen bleiben Freiräume. Kopfteile für die 9-Fuß-Garagentore können aus zwei mal zehn oder laminierten LVL-Trägern hergestellt werden.
Baue das Dach

Vorgefertigte Dachbinder kommen per LKW an und werden per Kran an Ort und Stelle gebracht, wobei Arbeiter die Binder festnageln.
Installieren Sie die Schindeln

Von unten nach oben werden überlappende Dachbahnreihen horizontal ausgerollt. Es folgen Gürtelrose. Schindeln beginnen wie die Membrane am Dachrand und wandern in überlappenden Reihen nach oben.
Installieren Sie die Ummantelung und die Haushülle

Außenqualität 3/4-Zoll-Sperrholz oder OSB-Platte wird an die Garagenaußenseite genagelt und mit Hausfolie bedeckt.
Installieren Sie das Abstellgleis

Abstellgleis wird über der Hausverkleidung installiert. Das Abstellgleis wird direkt an das Hausabstellgleis herangeführt, so dass die beiden stilistisch übereinstimmen.
Installieren Sie die Türen

Zwischen Garage und Haus ist eine Tür eingebaut. Die meisten Vorschriften erfordern eine solide, feuerbeständige Tür. Installieren Sie für die Außentür eine vorgehängte Außentür.
Installieren Sie die Garagentore

Die Garagentorschienen werden an der Garagendecke montiert. Die Türen werden in die Türöffnungen eingebaut und dann an den Schienen befestigt.
Elektrische Verkabelung installieren

An das elektrische System des Hauses anschließen. Wenn auf der Wartungstafel verfügbare Stromkreispositionen vorhanden sind, führen Sie die Stromkreise für Beleuchtung, Steckdose, Trockner und Garagentor von diesen aus.
Installationsleitungen installieren

Wenn die Garage über eine Wäscherei verfügt, werden die Wasserleitungen an die Warm- und Kaltwasserversorgung und das Abwassersystem des Hauses angeschlossen. Bei einem Schlauchlatz wird eine Kaltwasserleitung in die Hausversorgung eingebunden und erstreckt sich durch die Wände bis zum Standort des Außenwasserhahns.
Hängen Sie die Trockenbauwand auf und beenden Sie sie

Trockenbau wird auf der Innenseite der Garage installiert. Code kann spezielle feuerbeständige Trockenbauwände an der Seite der Garage erfordern, die an das Haus angrenzt.

Heimwerken vs. einen Fachmann einstellen

Der Bau einer Garage ist wie der Bau eines kleineren, schlichten Hauses. Hauptmerkmale wie Dach-, Fundament- und Wandsysteme sind gleich. Der Bau einer eigenen Garage in Handarbeit erfordert Geschick in vielen Gewerken und einen großzügigen Zeitrahmen. Daher entscheiden sich die meisten Hausbesitzer dafür, ihr Garagenbauprojekt in Auftrag zu geben.

Die Einstellung von Subunternehmern für einige Jobs und die Erledigung anderer Jobs selbst ist eine Alternative. Dadurch werden nicht nur die Kosten einiger Subunternehmerprojekte reduziert, sondern auch die 10- bis 20-prozentige Aufschlagsgebühr für den Auftragnehmer eliminiert. Wenn Sie ein fortgeschrittener Heimwerker sind, können Sie die Aufgaben wie folgt aufteilen: