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Fast jeder Bauunternehmer hat eine Geschichte über einen Kunden, der anruft und fragt: „Wie viel wird es kosten, eine 24 x 24 Fuß große Garage zu bauen?“ Ein Bauunternehmer muss diese Frage sorgfältig beantworten, da die tatsächlichen Baukosten für zwei gleich große Garagen leicht um 10.000 USD oder mehr variieren können, je nachdem, wie der Kunde bauen und fertigstellen möchte. Kostenvoranschläge müssen detaillierte Fragen und Antworten enthalten, um die tatsächlichen Baukosten zu ermitteln.
Um die Baukosten für Ihre neue Garage zu ermitteln, berücksichtigt der Auftragnehmer mehrere Elemente.
Bestimmung der richtigen Größe
Leider gibt es kein "Garagenmenü", das besagt, dass kleine, mittlere und große Garagen jeweils feste Preispunkte haben. Ein Hausbesitzer hat so viele Möglichkeiten zu berücksichtigen, dass ein grobes Angebot am Telefon nicht genau ist. Davon abgesehen gibt es einige Standardgrößen und Baukosten, auf die sich Auftragnehmer bei der Gebotsabgabe für ein Garagenprojekt verlassen. Eine Garage für ein Auto ist normalerweise mindestens 12 x 20 Fuß groß, während die Mindestgröße für eine Garage für zwei Autos 20 x 20 Fuß beträgt. Diese Abmessungen gelten als absolutes Minimum, und die Empfehlung ist normalerweise, eine größere Garage zu bauen, um den Stauraum zu maximieren und viel Platz zum Öffnen der Autotüren zu bieten. Die meisten Hausbesitzer finden, dass eine 24 x 24 Fuß große Garage die beste Leistung für eine typische Garage für zwei Autos bietet, vorausgesetzt, die Baustelle lässt genügend Platz zu.
Alle Bauherren haben Grundkosten pro Quadratmeter, die sie für die grundlegendsten Rahmen- und Bauarbeiten berücksichtigen. Während dies von Region zu Region je nach lokalen Arbeitskosten etwas variieren kann, ist eine gute Faustregel, den nationalen Durchschnitt von 40 US-Dollar pro Quadratfuß für eine Garage zu verwenden, die an der Seite Ihres Hauses hinzugefügt wird, damit sie gemeinsame Wände teilt. oder 70 Dollar pro Quadratfuß, wenn die Garage von Grund auf neu gebaut wird. Planen Sie für eine freistehende 20 x 20 Fuß große neue Garage etwa 28.000 US-Dollar ein, die ein einfaches Plattenbetonfundament, gerahmte Wände und Dach sowie eine Standard-Asphaltschindeldächer umfassen.
Dies ist jedoch nur ein Ausgangspunkt, da es eine Reihe von Faktoren gibt, die diese grundlegenden Baukosten erhöhen können.
Stiftung
Bei der Ermittlung der Kosten pro Quadratmeter einer Garage ist es am besten, von Grund auf zu arbeiten. Die ersten Kosten, die Sie abschätzen müssen, sind die Fundamente der Einheit, die durch das Klima bestimmt werden, in dem Sie leben. In Gebieten, in denen der Boden nicht gefriert, können Hausbesitzer ihre Garagen auf einer richtig gegossenen Betonplatte bauen building auf Klasse. In Teilen des Landes, in denen Frost durchdringt, ist es wahrscheinlich eine bessere Idee, ein Fundament mit einer Fußzeile unterhalb der Frostgrenze zu haben, wobei die Platte zwischen die äußeren Betonwände gegossen wird, die sich zur Stabilität nach unten erstrecken. Die durchschnittlichen nationalen Kosten für eine frei schwebende Basisplatte betragen etwa 4 US-Dollar pro Quadratfuß, und wenn Außenständerwandfundamente verwendet werden, steigt der Preis auf etwa 5 US-Dollar pro Quadratfuß.
In unserem Beispiel einer 20 x 20 Fuß großen Garage kostet ein neues Fundament zwischen 1600 und 2000 US-Dollar. Diese Kosten können je nach den Umständen etwas variieren. Wenn beispielsweise größere Ausgrabungen erforderlich sind, können die Kosten höher sein. Oder wenn die neue Garage auf dem Gelände einer alten Garage mit einem soliden Bestandsfundament gebaut wird, können die Kosten geringer sein.
Anzahl Garagentore
Meistens müssen Sie eine Firma beauftragen, die sich auf den Einbau von Garagentoren spezialisiert hat, da die meisten Bauunternehmer keine Kopfschmerzen und keine Gefahren beim Einbau der Zugfedern haben möchten. Das bedeutet, dass Sie zusätzlich zum eigentlichen Kauf der Türen zusätzliche Arbeitskosten zahlen. Garagentore selbst sind mit Optionen wie Fenster, Isolierung, Lackfarbe usw. ausgestattet. Je ausgefallener die Garagentore, desto mehr sollten Sie erwarten. Die niedrige Seite eines Garagentors kostet etwa 500 US-Dollar, während ein isoliertes oder Holztor mit Fenstern bis zu 2.500 US-Dollar für das Tor plus Installation kosten kann. Planen Sie eine Verdoppelung dieser Kosten ein, wenn Sie zwei Türen in einer Doppelgarage installieren. Diese Kosten beinhalten nicht den Garagentoröffner oder die elektrische Verkabelung, die durchgeführt werden muss.
Fenster und Seiteneingangstür
In größeren Garagen, in denen Sie viel Platz zum Arbeiten haben, sind Fenster eine schöne Ergänzung, um etwas Licht hereinzulassen und eine natürliche Brise zu wehen. Natürlich erhöht die Anzahl der von Ihnen installierten Fenster auch die Gesamtkosten Ihres Projekts. Das Gute an Garagenfenstern ist, dass sie eher funktional als stilvoll sind, sodass Sie einen günstigeren Typ kaufen können als für ein Wohn- oder Schlafzimmer. Ihre Garage benötigt auch eine seitliche Eingangstür, die in den meisten Bereichen per Code vorgeschrieben ist.
Standard-Einzelfenster durchschnittlich etwa 300 US-Dollar pro Stück, und es gibt normalerweise keine zusätzlichen Arbeitskosten, da die Installation in den grundlegenden Schreinerarbeiten enthalten ist. Eine einfache Nebeneingangstür aus Flachstahl kostet im Durchschnitt etwa 300 US-Dollar, wobei der Arbeitsaufwand bereits in den Grundbaukosten enthalten ist. Für aufwendigere Türen mit Glasscheiben, Dekorplatten oder GFK-Konstruktion zahlen Sie mehr.
Einige Leute mögen die schwache Verbindung zu einem Diebstahl nicht, die ein Garagenfenster bietet, und entscheiden sich stattdessen für Oberlichter. Wenn Sie sich für Oberlichter entscheiden, müssen Sie mit einem Zeit- und Materialaufwand von etwa 125 US-Dollar für jeden Ausschnitt rechnen.
Art der Verkleidung und Überdachung
Eine der günstigsten Garagenoberflächen lässt das Grundstück mit Tyvek-Heimfolie bedeckt. Das liegt normalerweise daran, dass einem Hausbesitzer das Geld ausgegangen ist oder ein Auftragnehmer die Stadt übersprungen hat. Aber die meisten Leute wünschen sich ein stilvolleres Äußeres wie:
- Vinylseitenwand ist kostengünstig, einfach zu installieren, mit vielen Farbsortimenten und langen Garantien. Auf nationaler Ebene kostet Vinyl-Abstellgleis im Durchschnitt etwa 4 US-Dollar pro Quadratfuß, installiert.
- Aluminiumverkleidung ist haltbarer, kann nahtlos sein und kann lackiert werden. Die durchschnittlichen Kosten, installiert, betragen 3 bis 8 US-Dollar pro Quadratfuß, wobei Stahlverkleidungen etwas teurer sind als Aluminium.
- Abstellgleis aus Faserzement ist dank seines einzigartigen Aussehens und seiner Langlebigkeit (oft mit 50-Jahres-Garantie) sehr beliebt geworden. Es kann lackiert werden und ist unempfindlich gegen Hitze und Kälte. Dieses Abstellgleis ist in Planken- und Schüttel-/Schindelformen erhältlich. Die durchschnittlichen nationalen Kosten betragen etwa 10 US-Dollar pro Quadratfuß, installiert. Schüttel-/Schindeltypen sind etwas teurer als Dielentypen. Obwohl dies anfangs etwas teuer ist, ist dies eines der besten und langlebigsten Verkleidungsmaterialien, die Sie wählen können.
- Zedernwand ist ästhetisch ansprechend und umweltverträglich und hat gute wärmedämmende Eigenschaften. Erhältlich sowohl in Verkleidungsplanken als auch in Shakes oder Schindeln, waren Zedernverkleidungen einst der Standard für ein Haus mit bemalten Verkleidungen. Shakes und Schindeln bleiben manchmal unvollendet. Der nationale Durchschnitt beträgt etwa 3 bis 4 US-Dollar pro Quadratfuß für Abstellplanken, die installiert sind, und manchmal das Doppelte für Erschütterungen oder Schindeln. Denken Sie jedoch daran, dass Zeder ein pflegeleichtes Verkleidungsmaterial ist und seine durchschnittliche Lebensdauer etwa 20 Jahre beträgt.
- Stuck ist ein sehr haltbares Verkleidungsmaterial, und es kann vorzuziehen sein, wenn Ihr Haus mit Stuck verkleidet ist. Landesweit liegen die Durchschnittswerte für Stuckverkleidungen zwischen 6 und 9 US-Dollar pro Quadratfuß. Bei richtiger Pflege können Stuckverkleidungen so lange halten wie die Garage selbst.
- Ziegelwand wird im Allgemeinen konstruiert, indem eine Ziegelfassade gegen eine Standard-Holz-ummantelte Wand angebracht wird. Es wird am häufigsten in Garagen verwendet, um zu einem Haus zu passen, das Ziegel verwendet. Die durchschnittlichen Kosten für die Installation liegen zwischen 6 und 9 US-Dollar pro Quadratfuß. Richtig gepflegt ist dies ein weiteres sehr langlebiges Abstellgleismaterial.
Dachflächen sind Preise nach Quadraten - eine Maßeinheit, die einer Fläche von 10 x 10 Fuß entspricht. Wenn Sie also ein 600 Quadratmeter großes Garagendach haben, benötigen Sie tatsächlich 6 Quadrate. Der Landesdurchschnitt liegt bei 80 bis 100 US-Dollar pro Quadratmeter für Asphaltschindeln, bei weitem die häufigste Wahl für Garagen. Asphaltschindeln sind eine wirtschaftliche Wahl mit einer Lebensdauer von 20 bis 40 Jahren, abhängig von der Qualität der Materialien.
Andere Dachmaterialien sind ebenfalls erhältlich und werden in der Regel so ausgewählt, dass sie zu jeder Bedachung des Hauses passen:
- Metalldach: Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 7 und 14 US-Dollar pro Quadratfuß (diese Überdachung wird normalerweise nicht in Quadraten gemessen). Obwohl teuer, sind diese Dächer sehr langlebig, mit einer Lebensdauer von 75 Jahren durchaus üblich.
- Ziegeldach: Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 700 und 800 US-Dollar pro Quadratmeter. Obwohl teuer, sind diese Dächer sehr langlebig. Sie können jedoch eine zusätzliche Rahmenverstärkung erfordern, um das beträchtliche Gewicht zu tragen.
Zusätzliche Kosten
Eine letzte Option, die Sie bei der Ermittlung der Kosten pro Quadratmeter einer Garage entscheiden müssen, ist, ob Sie die Innenwände sofort fertigstellen möchten. Abhängig von dem R-Faktor, den Sie wählen, müssen Sie zwischen 0,50 und 3,00 USD pro Quadratfuß für die Isolierung hinzufügen, dann werden Trockenbau, Schleifen und Anstreichen weitere 2,00 USD pro Quadratfuß hinzufügen. Glücklicherweise ist diese Art der Endbearbeitung für Heimwerker ziemlich einfach, und viele entscheiden sich dafür, zu warten, um diese Arbeit später abzuschließen.
Auch die Kosten für Verkabelung und Sanitär sind zu berücksichtigen. Die meisten Codebereiche erfordern mindestens einen grundlegenden Stromkreis, um Lichter, Steckdose und den Garagentoröffner mit Strom zu versorgen, und Sie möchten möglicherweise den elektrischen Service umfassender gestalten. Klempnerarbeiten sind nicht erforderlich, aber vielleicht möchten Sie ein Spülbecken mit Wasserversorgung und Abflussleitungen einbauen.
Endeffekt
Wie Sie sehen, ist es komplizierter, als Sie denken, den Auftragnehmer anzurufen und zu fragen, wie viel eine Garage kostet, und kann eine Reihe von Fragen mit sich bringen. Seien Sie bereit, einige Zeit damit zu verbringen, den gewünschten Garagentyp und seine Funktionen zu identifizieren. Eine neue Garage kann leicht 50.000 US-Dollar oder mehr kosten, aber eine gesunde Investition in Ihre Garage kann genau den praktischen Zufluchtsort schaffen, den Sie sich wünschen – nicht nur ein Ort zum Abstellen von Autos, sondern auch ein Ort, an dem Sie mit Werkzeugen herumspielen, mit Nachbarn abhängen oder Gartenkenntnisse entwickeln können . Eine schöne Garage wird auch ein starkes Plus sein, wenn Sie sich eines Tages entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen.
