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Ein wesentlicher Bereich, auf den sich Käufer beim Kauf von Eigenheimen konzentrieren, ist der Platz. Die meisten Käufer möchten umziehen, um ihr Zuhause zu vergrößern, und achten nicht auf kleine Häuser. Die gute Nachricht ist, dass selbst das kleinste Haus optisch vergrößert werden kann. Der jüngste Trend, dass immer mehr Eigenheimkäufer in überfüllten Gemeinden nach Häusern suchen, bedeutet, dass Verkäufer bei ihrer Inszenierung kreativ werden müssen. Ein paar einfache Anpassungen können winzige Häuser verwandeln, insbesondere kleine Räume wie Schlafzimmer.
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Entrümpeln und reinigen
Entfernen Sie überschüssiges Durcheinander
Die Beseitigung unnötiger Möbel und anderer Wohnaccessoires schafft einen geräumigen Raum, der für Käufer attraktiv ist. Nehmen Sie sich Zeit, um Ihr Schlafzimmer richtig zu inszenieren, bevor potenzielle Käufer Ihr Zuhause besichtigen. Das Schlafzimmer soll sich als Rückzugsort für den Käufer anfühlen, um jeden Abend zu genießen, aber auch ein Ort sein, um die Seele für den nächsten Tag zu stärken.
Halten Sie das Schlafzimmer sauber und aufgeräumt
Aufräumen und Entrümpeln gehen Hand in Hand. Das erste, was Sie tun sollten, ist, alle unnötigen Möbel aus dem Raum zu entfernen. So einladend Ihr Schlafzimmer auch sein mag, seine zahlreichen Gegenstände können Käufer abschrecken. Stellen Sie sicher, dass sich nichts auf dem Boden oder auf Möbeloberflächen befindet. Entfernen Sie Familienfotos, Kuscheltiere, den Fernseher und andere persönliche Gegenstände. Bewahren Sie kleine Gegenstände in ausziehbaren Schubladen unter Ihrem Bett auf. Je kleiner der Raum ist, desto wichtiger ist er für eine effektive Organisation.
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Verwenden Sie ein kleineres Bett
Die meisten Schlafzimmer verfügen über Kingsize-Betten, die viel Platz einnehmen. Ersetzen Sie Ihr großes Bett durch ein Queensize-Bett oder ein Full-Size-Bett, um den Raum größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie ein Kinderzimmer einrichten, verwenden Sie ein Doppelbett. Stellen Sie das Bett in der Mitte der Wand gegenüber der Schlafzimmertür auf. Es sollte das erste sein, was Käufer sehen, wenn sie den Raum betreten. Verschönern Sie es mit frischer Bettwäsche, einer Bettdecke und bunten Dekokissen.
Ein Bett, das für ein Zimmer zu groß ist, verringert die Quadratmeter optisch. Während Ihr Zuhause auf dem Markt ist, widerstehen Sie der Versuchung, mehr Möbelstücke zu kaufen. Wenn es sein muss, wählen Sie kleine, bequeme Stücke, die nicht sperrig sind.
Entfernen Sie überschüssige Möbel
Große Möbelstücke wie Waschtische und große Kommoden könnten unwichtig sein und sollten in einen anderen Raum Ihres Hauses verschoben oder eingelagert werden. Wenn Ihr Schlafzimmer sehr klein ist, fügen Sie nichts anderes als Nachttische und einen kleinen Stuhl hinzu. Denken Sie daran, dass der Zweck der Inszenierung des Raums darin besteht, seinen Zweck zu definieren und den Käufern nicht zu zeigen, wie viele Möbelstücke er aufnehmen kann. Sorgen Sie für ausreichend Bewegungsfreiheit und behindern Sie den Verkehrsfluss nicht mit Möbeln.
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Verwenden Sie Spiegel und natürliches Licht
Die Kraft einer guten Beleuchtung kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Licht kann das Auge täuschen und einen Raum größer erscheinen lassen, als er tatsächlich ist. Verwenden Sie den ganzen Tag über viel Licht, wenn Sie Ihr Schlafzimmer zeigen. Öffnen Sie tagsüber die Fenster und sorgen Sie abends für eine abwechslungsreiche Schlafzimmerbeleuchtung. Stellen Sie Lampen auf Ihren Nachttisch, um den Raum weicher zu machen. Stellen Sie sicher, dass sie übereinstimmen, da ungleiche eine Ablenkung sein können.
Sie können weiße Shabby-Chic-Lampen, schwarz lackierte Lampen oder sogar asiatisch inspirierte Lampen bekommen. Um Ihrem kleinen Schlafzimmer viel Stil zu verleihen, verwenden Sie Fensterbehandlungen richtig. Wählen Sie solche, die grelles Sonnenlicht mildern, aber dennoch Licht einlassen. Fensterfolien hinter Fensterbehandlungen sorgen dafür, dass Ihr Schlafzimmer an besonders hellen und sonnigen Tagen diffuses Licht hat.
Nach Möglichkeit mit Spiegeln dekorieren
Spiegel vergrößern Räume, indem sie Licht von Fenstern und Beleuchtung reflektieren. Sie verbrauchen keinen visuellen Raum, sondern verdoppeln ihn. Sie sind eine kostengünstige Möglichkeit, die leeren Stellen an Ihren Wänden zu füllen. Platzieren Sie Spiegel über den Fenstern, um das Licht in Ihrem Schlafzimmer zu verstärken. Sie können auch einen Spiegel über ein Kunstwerk legen, um darauf aufmerksam zu machen.
Kleine Räume, insbesondere Schlafzimmer, können schwer zu inszenieren sein. Moderne Käufer wollen viel Platz und können Ihr Zuhause ignorieren, wenn Sie ein kleines Schlafzimmer haben. Aber verzweifeln Sie nicht. Verwenden Sie einfach diese Home-Staging-Tricks, um Ihr Schlafzimmer für so viele Käufer wie möglich attraktiv zu machen. Sie werden seine Größe nicht nur optisch vergrößern, sondern auch stilvoll und gemütlich machen.
