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Wir alle haben Hauskäufer in einer Reihe von Fernsehsendungen mit einer Wäscheliste von Annehmlichkeiten gesehen, auf die sie für ihr neues Zuhause unbedingt bestehen. Von der Größe des Hauses bis zur Ausstattung können die Leute im Fernsehen ziemlich speziell erscheinen.
Menschen im wirklichen Leben können auch auf bestimmte Funktionen genauso eingestellt sein. Aber sind sie alle wirklich notwendig? Einige Immobilienprofis bieten einen Einblick in das, worauf die meisten Hauskäufer verzichten könnten.
7 großartige Tipps für den Einzug in Ihr neues Zuhause1. Medienräume
Vor nicht allzu langer Zeit war ein Raum für das Ansehen von Filmen oder Fernsehen auf einer großen Kinoleinwand ein großes Statussymbol, das von vielen begehrt war. Jeder wollte einen Platz für ein paar Reihen bequemer Liegestühle, ein erstklassiges Soundsystem und vielleicht eine kleine Küchenzeile für seine Lieblingssnacks.
Diese Spezialzimmer stehen immer noch auf der Wunschliste einiger Käufer, aber lassen Sie sich nicht davon abhalten, ein ansonsten perfektes Zuhause auszuwählen. Heutzutage kann Technologie jeden Raum, den Sie wählen, in einen Medienraum verwandeln.
„Ein vorverkabeltes Setup oder ein sehr spezieller Raum für nur Medien ist ziemlich nobel“, sagt Tim Zabawa, Maklermitarbeiter bei Rogers Healy and Associates Real Estate in Dallas. „Es stehen so viele Wireless-Optionen zur Verfügung, dass keine feste Verkabelung mehr erforderlich ist.“
So erstellen Sie ein großartiges Heimkino für Ihr Budget2. Grundrisse mit offenem Konzept
Weniger Wände können ein Haus definitiv größer aussehen lassen als seine tatsächliche Grundfläche, und das macht dieses Layout sehr beliebt. Erin Coker, eine Maklerin bei Johnny Walker Realty in Atlanta, warnt die Leute, die ein neues Zuhause kaufen, um zu überlegen, was ein offener Plan bedeutet.
„Während jeder ein offenes Konzept hat (Eigentümer, die umbauen, Bauherren und Flossen), denke ich, dass die Leute dieses Layout irgendwann satt haben“, sagt sie. „Bei offenen Wohnkonzepten ist es schwierig, separate Wohnräume zu schaffen und als solche zu dekorieren. Auch bei offenen Grundrissen kann es bei der Unterhaltung eine Herausforderung sein. Stellen Sie sich das so vor: Wenn Sie Gäste bewirten, starren Sie ständig auf Geschirr in der Spüle, Sachen auf den Arbeitsplatten und Unordnung ist immer in Sicht! Wenn Sie also nicht dazu neigen, die Dinge ordentlich und ordentlich zu halten, kann dies zu einer Qual werden. Außerdem sehen alle Häuser mit diesem Grundriss gleich aus – diese Häuser haben keine Einzigartigkeit oder keinen Charakter.“
Offene Grundrisse sind das Schlimmste und sonst kann man mich nicht überzeugenAuch Zabawa sieht den Trend nachlassen. „Einige Flure und Raumaufteilungen eignen sich für diesen Markt“, sagt er.
Der Trend zum offenen Konzept entspricht vielfach dem Wunsch des Käufers nach offenen Regalen in der Küche. Im Fernsehen sieht es gut aus, oder? Aber vielleicht nicht in einem richtigen Zuhause mit echten Menschen. „Instagram lässt offene Regale schön aussehen, aber in Wirklichkeit bekommt man weniger Stauraum und kann nur dekoratives Geschirr darauf ausstellen. Hier ist kein Platz für deine Plastikbecher vom Ballspiel“, sagt Coker.
3. Marmorzähler
Käufer verbringen viel Zeit damit, über ihre Küchentheken nachzudenken. Bauherren verwendeten im Allgemeinen normales Laminat dafür und nannten es fertig, aber dann kamen Granit, Marmor und Quarz. Einst nur in Villen und schicken Eigentumswohnungen zu finden, die von den Reichen bevorzugt wurden, sind diese steinigen Materialien mit der Öffnung der Lieferkette im Laufe der Jahre immer beliebter geworden.
Granit ist immer noch der König der Theken, aber Marmor hat definitiv eine glühende Anhängerschaft und für einige Käufer reicht nichts anderes. Ja, diese Steinarbeitsplatten sind schön und langlebig, aber bei Marmor gibt es ein paar Faktoren zu beachten, bevor Sie sich auf den Weg machen. Da sind zunächst die Kosten. Marmor ist teuer, und heutzutage können Sie ein ähnliches Aussehen für viel weniger bekommen.
Und dann ist da noch die Wartung. „Sie verfärben sich leicht – nicht die beste Wahl für Familien mit Kindern (oder unordentliche Erwachsene)“, sagt Coker. "Sie sind schön, aber pingelig zu pflegen."
Erfahren Sie alles, was Sie über Marmorarbeitsplatten wissen müssen4. Badewannen für alle
Ein gutes, heißes, tiefes Bad wirkt Wunder für die Seele, daher könnte es verlockend sein, eines in jedem Badezimmer des Hauses zu haben. Aber sollten Sie einen Ort von Ihrer Liste streichen, wenn es sich nur um Duschen handelt?
„Natürlich ist in mindestens einem Badezimmer eine Wanne notwendig“, sagt Zabawa.
Wenn Sie kleine Kinder haben, sind Badewannen erforderlich. Aber wenn nicht, denken Sie darüber nach, wie oft Sie sich wirklich die Zeit dafür nehmen. Duschen sind für die meisten Menschen Standard, also versuche, dich nicht an einer Funktion festzuhalten, die du vielleicht nicht einmal sehr oft verwendest.
Erfahren Sie, wie Sie zwischen einer begehbaren Dusche und einer Badewanne wählen können5. Festnetztelefon
Eine weitere Annehmlichkeit, die an Bedeutung verliert, sind mehrere dedizierte Telefonleitungen. Ein Telefon in jedem Schlafzimmer zu haben war früher ein Luxus – besonders wenn Sie Teenager haben – aber heutzutage sollte es kein Deal-Breaker sein.
„Festnetztelefone sind heutzutage praktisch veraltet oder nur noch in der Küche und vielleicht im Hauptschlafzimmer installiert“, sagt Zabawa. Immer mehr Menschen nutzen ihr Mobiltelefon ausschließlich. Wenn Sie keinen Festnetzanschluss für Ihren Internetdienst benötigen, sollten Sie keine einzige Steckdose ins Schwitzen bringen.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, schreiben Sie Ihre Must-Haves auf und schauen Sie sie dann noch einmal an. Überlegen Sie, warum Sie Ihr Herz für jede Funktion haben. Bietet es eine Funktion, die Ihre Familie braucht und nutzen wird? Ist es eine persönliche Präferenz, die Sie später hinzufügen könnten, wenn Sie möchten? Sie werden überrascht sein, wie viele „absolute Must-haves“ zu „nice to have“-Annehmlichkeiten werden, die Ihre Wohnungssuche um ganz neue Möglichkeiten erweitern.
Die eine Sache, die ich gerne gewusst hätte, bevor ich ein Haus kaufe (und das ist nicht das, was Sie denken würden)
