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Wenn Sie daran denken, ein Haus zu kaufen, ist es fast sicher, dass irgendwann jemand den Kauf eines Hausgarantieplans erwähnt. Hausgarantiefirmen präsentieren sie oft als eine ausfallsichere Möglichkeit, Sie davon abzuhalten, teure Reparaturen aus eigener Tasche zu bezahlen, aber bieten sie wirklich den Schutz, den Sie brauchen? Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, ob ein Hausgarantieplan die Kosten wirklich wert ist.
Was ist ein Home-Garantie-Plan?
Eine Haushaltsgarantie ist eine Art Serviceplan, der Reparaturen und Austausch von Heimsystemen und -geräten abdeckt. Im Gegensatz zu Ihrer Hausratversicherung, die Katastrophenereignisse wie Feuer und wetterbedingte Schäden abdeckt, deckt die Hausgarantie grundlegende Reparaturen ab, wenn ein Haussystem oder ein Haushaltsgerät ausfällt.
So zahlt es sich beispielsweise für einen neuen Warmwasserbereiter aus, wenn das Heizelement ausfällt, oder für den Austausch eines Kompressors an einer Heizungs-Klimaanlage, wenn diese nicht mehr funktioniert. Hausgarantiepläne zahlen auch für Reparaturen an Dingen wie eingebauten Mikrowellen, Waschmaschinen und Trocknern und Geschirrspülern.
Hausgarantien bleiben in der Regel ein Jahr gültig und können alle 12 Monate verlängert werden.
Was deckt eine Hausgarantie ab?Wie viel kostet eine Hausgarantie?
Wie viel eine Hausgarantie kostet, hängt stark davon ab, welche Art von Garantieplan Sie erwerben und welche Artikel der Plan abdecken soll. Ein Hausgarantieunternehmen bietet normalerweise eine Auswahl an Plänen an, darunter einen Geräteplan, einen Plan für große Heimsysteme und einen Kombinationsplan, der beide abdeckt.
Der durchschnittliche Preis für einen Hausgarantieplan liegt im Allgemeinen bei 350 bis 600 US-Dollar pro Jahr. Wenn Sie zusätzliche Gegenstände abdecken möchten, z. B. einen im Boden eingelassenen Pool oder eine Klärgrube, müssen Sie mit einem zusätzlichen jährlichen Betrag von 100 bis 500 US-Dollar pro Gegenstand rechnen.
Zusätzlich zu den jährlichen Kosten eines Hausgarantieplans berechnen Hausgarantiefirmen jedes Mal einen Betrag, wenn ein Servicetechniker zu einer Reparatur zu Ihnen nach Hause gerufen wird. Diese Gebühr wird als Handelsservicegebühr oder Servicerufgebühr bezeichnet. Abhängig von den Bedingungen Ihres Garantieplans für Ihr Zuhause sollten Sie damit rechnen, für jeden Reparaturbesuch bei Ihnen zu Hause eine Servicegebühr von etwa 75 bis 125 US-Dollar zu zahlen. Diese Gebühr wird beim Eintreffen des Servicetechnikers bezahlt und ist unabhängig von der Reparatur erforderlich.
Die Vorteile einer Hausgarantie
Hausgarantien sollen einen Hausbesitzer schützen, wenn eine Hauptkomponente des Hauses ausfällt. Hausgarantiefirmen vermarkten ihre Pläne, damit Hausbesitzer beruhigt sein können, wenn kostspielige und unvorhergesehene Reparaturen erforderlich sind. In gewisser Weise ist dies wahr. Wenn Sie keinen Notfallfonds haben, der eine teure Reparatur abdecken kann, können Sie einen monatlichen Garantieplan für Ihr Haus haben, der ein Leck unter der Spüle oder eine kaputte Waschmaschine und einen kaputten Trockner abdeckt.
Hausgarantiepläne sind auch hilfreich, wenn Sie mit Reparaturen nicht vertraut sind oder nicht wissen, wen Sie anrufen sollen, wenn etwas schief geht. Sie sind auch sinnvoll, wenn Sie Geräte mit viel Schnickschnack haben, deren Reparatur oder Austausch teuer ist.
Einer der beliebtesten Gründe für den Kauf einer Hausgarantie ist der Kauf eines neuen Hauses. Da ein Hauskäufer nur begrenzte Informationen über das Haus hat, das er kauft, kann es ein Gefühl der Sicherheit geben, dass er sich im Falle eines Fehlers nicht sofort nach dem Einzug um teure Reparaturen kümmern muss.
Als Hausverkäufer kann das Angebot, einem potenziellen Hauskäufer einen Garantieplan anzubieten, wenn er Ihr Haus schließt, als starkes Verhandlungsinstrument dienen.
Die Kehrseite von Home-Garantie-Plänen
Home-Garantiepläne können Ihnen Sicherheit geben, aber sie sind nicht ohne Probleme. Eines der größten Probleme bei Hausgarantien besteht darin, dass die Pläne in der Regel viele Ausschlüsse enthalten. Dies frustriert oft Hausbesitzer, die nicht verstehen, warum eine Hausgarantiefirma sich weigert, für ihre Reparaturen zu bezahlen.
Beispielsweise können Öfen, die älter als 10 Jahre sind, von Plänen ausgeschlossen werden oder die Zahlung einer Reparatur verweigert werden, wenn eine vorherige Reparatur ohne Verwendung der richtigen Größe von Armaturen durchgeführt wurde. Ein Hausbesitzer kann auch denken, dass sein Plan ein Rohrleck im Freien abdeckt, aber Pläne schließen häufig Sanitärreparaturen aus, die an der Außenseite des Hauses auftreten.
Während seriöse Unternehmen diese Ausschlüsse im Voraus in ihren Verträgen anerkennen, können weniger seriöse Unternehmen die Vertragssprache vage halten und Sie erst dann über Ihren fehlenden Versicherungsschutz informieren, wenn Sie einen Anspruch geltend machen.
Ein weiterer Nachteil von Garantieplänen für zu Hause ist, dass Sie keinen Einfluss darauf haben, wer die Reparaturen durchführt oder wie die Reparaturen durchgeführt werden. In fast allen Fällen wählt das Hausgarantieunternehmen den Servicetechniker für Sie aus und es liegt im Ermessen des Hausgarantieunternehmens, eine Reparatur durchzuführen oder Ihnen einen Ersatz anzubieten.
Eine andere zu berücksichtigende Sache ist, dass Sie viele Jahre lang gehen können, ohne jemals die Deckung in Anspruch nehmen zu müssen, aber jedes Jahr zahlen Sie Hunderte von Dollar für den Plan. Es ist vernünftig zu begründen, dass der Betrag, den Sie für die Deckung aufgewendet haben, für einen Notfallfonds gespart und dann, wenn der Tag gekommen war, zur Zahlung einer Reparatur hätte verwendet werden können, wenn über einen Zeitraum von Jahren keine Reparaturen durchgeführt wurden - ohne dass Sie sich beteiligen müssen überhaupt ein Hausgarantieunternehmen.
Vorteile der Home-Garantie-
Bietet Ruhe
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Sie müssen sich keine Sorgen machen, jemanden zu finden, der die Reparaturen durchführt
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Kann teure Reparaturen abdecken, wenn Sie keinen Notfallfonds haben
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Hilfreiches Verhandlungstool beim Verkauf eines Eigenheims
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Planausschlüsse können bedeuten, dass Sie keine Deckung für eine erforderliche Reparatur haben
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Servicetechniker, der von der Heimgarantiefirma ausgewählt wurde
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Entscheidung über Reparatur oder Austausch durch das Hausgarantieunternehmen
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Sie könnten jahrelang für einen Hausgarantieplan bezahlen, ohne ihn jemals zu verwenden
Endgültiges Urteil
Es gibt einige Vorteile, einen Hausgarantieplan zu haben, nicht zuletzt, dass er beruhigend sein kann. Es gibt jedoch auch einige Fallstricke, die Sie vor dem Kauf berücksichtigen sollten, und wenn keine teuren oder häufigen Reparaturen an Ihren Systemen und Geräten erforderlich sind, hat sich ein Garantieplan für zu Hause möglicherweise nicht gelohnt.
Wenn Sie einen Plan in Betracht ziehen, lesen Sie zuerst die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass Sie genau verstehen, wofür Sie bezahlen und was Ihr Plan abdeckt.
Wenn Sie der Meinung sind, dass ein Garantieplan für zu Hause die Kosten wert ist, recherchieren Sie in Bezug auf das von Ihnen ausgewählte Unternehmen. Es gibt zwar seriöse Unternehmen, aber es gibt auch einige, die nicht halten, was sie versprechen oder den Vertrag so verwirrend machen, dass Sie nicht wissen, welche Art von Versicherungsschutz Sie haben, bis sie sich weigern, dafür zu zahlen.
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