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Wenn Sie ein Haus für eine Immobilienpräsentation inszenieren müssen, nachdem Sie das Haus bereits geräumt haben, sind sich die meisten Immobilienexperten einig, dass Sie eine bessere Chance haben, es schnell und zu einem besseren Preis zu verkaufen, wenn Sie es mit geschmackvoll ausgewählten Mietmöbeln und Zubehör. Während sich die Räume in einem leerstehenden Haus größer anfühlen können, haben viele potenzielle Käufer Schwierigkeiten, sich das Wohnen dort vorzustellen. Leere Räume können sich kalt und wenig einladend anfühlen, und sie können widerhallen, wenn potenzielle Käufer durchgehen. Studien haben gezeigt, dass sich mit ausgewählten Möbeln inszenierte Immobilien schneller und günstiger verkaufen als leerstehende.
Aber ein leeres Haus mit Einrichtungsgegenständen und Accessoires zu füllen, kann schwierig sein, es sei denn, Sie wissen, wie man es effektiv macht.
Die Wahl des richtigen Möbelverleihs
Suchen Sie nach Möbelverleihgeschäften, die eine schnelle und sichere Lieferung bieten. Wenn Ihr Haus auf dem Markt ist, haben Sie wahrscheinlich nicht viel Zeit. Sie müssen mit einem Möbelverleih zusammenarbeiten, der die Stücke pünktlich liefert und sie schnell und professionell an der richtigen Stelle anordnet. Darüber hinaus benötigen Sie einen Laden, der die inszenierten Möbel nach dem Verkauf Ihres Hauses schnell abholt. Viele Unternehmen beinhalten den Bring- und Abholservice nicht in ihren Angebotspreisen, also fragen Sie danach.
Recherchieren Sie auch und suchen Sie nach einem Unternehmen, das sich in Ihrer Nähe befindet. Dies hilft Ihnen, viele Versandkosten zu sparen, insbesondere wenn diese Kosten nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Überprüfen Sie Online-Bewertungen der Unternehmen, die Sie in Betracht ziehen, aus Quellen wie Yelp oder HomeAdviser; Tatsächliches Kundenfeedback ist der beste Leitfaden für die Leistung eines Möbelvermieters oder eines professionellen Home-Staging-Dienstes.
Wählen Sie neutrale Möbel
- Wählen Sie neutrale Möbel und Accessoires. Das Ziel bei der Inszenierung eines Hauses ist es, die Räume und ihre effizienten Funktionen zu zeigen, nicht zu viel Aufmerksamkeit auf die Möbel und Akzente zu ziehen. Wählen Sie hochwertige Stücke aus, die eher nach ihrem Dekorwert als nach ihrem praktischen Komfort ausgewählt werden, aber wählen Sie keine Stücke, die grell auf sich aufmerksam machen. Stellen Sie sicher, dass der Stil der Möbel mit dem Stil des Hauses übereinstimmt – zum Beispiel würden modische Möbel in einem Haus mit einem insgesamt französischen Kolonialstil von Holzarbeiten und Fensterbehandlungen nicht sehr gut aussehen.
- Achten Sie besonders auf Schlafzimmer. Schlafzimmer sollten mit weniger Teilen dekoriert werden, als wenn Sie dort wohnen würden. Ein Schlafzimmer ist ein sehr persönlicher Raum, und potenzielle Käufer werden sich schwer vorstellen können, dort zu wohnen, wenn der Raum mit zu vielen Gegenständen gefüllt ist.
- Vergiss die Gartenmöbel nicht. Während Sie vielleicht denken, dass neutrale Möbel nur für den Innenbereich gedacht sind, sehen sie in Wirklichkeit auch im Freien großartig aus. Die Vereinfachung der Farben Ihrer Gartenmöbel kann die Umgebung wunderbar ergänzen und sie wirklich hervorheben. Streben Sie nach einem universellen Look, der einladend und interessant ist, aber nicht zu übertrieben. Farben wie Blau, Gelb und Braun sind ideal für die Inszenierung eines Außenraums. Sie können den Look mit farbenfrohen Dekokissen und Akzentstücken aufwerten, die auch bei den meisten Möbelverleihern erhältlich sind.
Preise verstehen
Unternehmen, die sich auf die Vermietung von Möbeln für Inszenierungen spezialisiert haben, haben oft feste Preise, die es Ihnen ermöglichen, eine bestimmte Anzahl von Stücken gegen eine Pauschalgebühr auszuwählen. Beispielsweise kann es für acht Esszimmermöbel einen Festpreis geben, den Sie aus allen verfügbaren Stücken aus dem Lagerbestand des Ladens auswählen können. Aber stellen Sie sicher, dass Sie die Preisbestimmungen verstehen, wie zum Beispiel:
- Sind Lieferung und Abholung in den Kosten enthalten?
- Gibt es Aufpreise für bestimmte hochwertige Möbel und Accessoires?
- Wie lange ist die Mietdauer? Was kostet eine Verlängerung der Frist?
- Fallen zusätzliche Gebühren für das Auf- und Absteigen von Möbeln an?
Betrachten Sie eine professionelle Inszenierung. Es gibt Profis, die Home-Staging-Dienste anbieten, manchmal mit Geschäften verbunden, die sich auf die Vermietung von Möbeln und Akzenten für die Inszenierung spezialisiert haben. Es kann sich lohnen, nach einem Home Stager zu suchen, der ein Paket anbietet, das eine professionelle Überprüfung Ihres Hauses, eine Auswahl an Artikeln und die Miete von Möbeln zu einem Preis beinhaltet.
Durchschnittliche Kosten
Die Mietpreise für Inszenierungsmöbel richten sich nach den angebotenen Dienstleistungen und der Anzahl der angemieteten Möbel. Der Immobilienprofi Crystal Leigh Hemphill stellt fest, dass die meisten professionellen Stager, die Komplettpakete anbieten, zwischen 300 und 600 US-Dollar für eine Erstberatung verlangen, dann 500 bis 600 US-Dollar pro Zimmer und Monat, um das Haus einzurichten und für die Präsentation instandzuhalten. In einem solchen Szenario kann ein 2.000 Quadratmeter großes Haus leicht 2000 bis 3000 US-Dollar pro Monat kosten, mit einem Minimum von drei Monaten als Standardvertragslaufzeit. Daher können Sie davon ausgehen, dass eine Inszenierung mit gemieteten Möbeln zwischen 6.000 und 9.000 USD kostet. Dies kann jedoch leicht durch einen besseren Hausverkaufspreis wieder hereingeholt werden.
Wenn Sie "allein gehen" und Möbel selbst mieten, müssen Sie mit 100 bis 300 US-Dollar pro Monat und Zimmer rechnen. Sie können Kosten sparen, indem Sie Möbel nur für einige der sichtbarsten Räume im Haus mieten.
Endeffekt
Es besteht kein Zweifel, dass sich ein elegant eingerichtetes Haus schneller verkaufen kann als ein leeres Haus, und oft zu einem höheren Preis. Das Mieten von Möbeln ist die beste Option in Situationen, in denen Sie nicht mehr im Haus wohnen, und es wird in etwas teureren und gehobeneren Häusern erwartet. Das Hinzufügen der richtigen Einrichtung zu einem Haus kann sowohl den Ort optisch ansprechender machen als auch potentiellen Käufern helfen, sich vorzustellen, dass sie tatsächlich dort leben.
