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Wenn Sie versuchen, die besten Orte zum Leben zu finden, ist die Wahl eines Viertels fast genauso wichtig wie die Wahl eines Hauses oder einer Wohnung. Es muss sicher sein, bei niedrigen Kriminalitätsraten, erschwinglich und mit Menschen, mit denen Sie sich vorstellen können, sich anzufreunden. Abhängig von Ihrer Familie suchen Sie möglicherweise auch nach Zugang zu Spielplätzen, einem guten Schulbezirk und mehr.
Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern in eine Nachbarschaft investieren. Die beiden sind synonym, daher müssen Sie bei der Auswahl der Gegend, in der Sie leben werden, besonders vorsichtig sein.
Stellen Sie die richtigen Fragen
Fragen Sie sich, was die wichtigsten Merkmale einer Nachbarschaft sind. Was macht für Sie einen Stadtteil besonders? Denken Sie daran, dass Sie nicht nur an Ihre eigenen Vorlieben denken, sondern an alle Mitglieder Ihrer Familie. Bevorzugen Sie:
- Ruhige Straßen oder eine belebtere, aktivere Gegend?
- Zu Fuß zu Annehmlichkeiten?
- Bäume und Parks?
- In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants?
- Ältere Nachbarschaft oder neuere Entwicklung?
- Enge Gemeinschaft oder Anonymität?
Berücksichtigen Sie beim Durchdenken dieser Fragen die besonderen Bedürfnisse der Familienmitglieder. Haben Sie kleine Kinder, die zu Fuß zur Schule gehen müssen? Wenn Sie nicht für jedes Familienmitglied ein Auto haben, benötigen einige von Ihnen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln?
Kriminalitätsraten online
Geben Sie in einer Suchmaschine den Namen der Stadt und "Kriminalstatistik nach Nachbarschaft" ein. Dies sollte je nach Größe der Stadt einige Informationen generieren. In den meisten größeren städtischen Gebieten liegen detaillierte Kriminalitätsberichte vor, während kleinere Städte möglicherweise nur allgemeine Informationen haben. Denken Sie daran, dass verschiedene Teile derselben Stadt sicherer oder gefährlicher sein können, daher ist es hilfreich, sich in den lokalen Zeitungen umzusehen oder sogar Kriminalberichte zu lesen.
Wenden Sie sich an die örtliche Polizeibehörde
Details zu einem bestimmten Bereich gibt die Polizei bekannt. Dies ist wahrscheinlich Ihre beste Quelle für Informationen zu Kriminalität und Sicherheit. Die meisten Polizeistationen geben auch Details darüber, wie aktiv die Gemeinde ist, wenn sie an der Kriminalprävention oder der Polizeiarbeit beteiligt sind.
Fahren Sie durch die Gegend
Suchen Sie nach Graffiti oder anderen Arten von Vandalismus wie zerbrochenen Fenstern. Verfügen Häuser über starke Abschreckungen wie „Beware of Dog“-Schilder, hohe Zäune oder Gitter an barrierefreien Fenstern?
Sieh dich um
Verbringen Sie Zeit mit einem Spaziergang durch die Nachbarschaft. Versuchen Sie dies zu verschiedenen Tageszeiten, um ein Gefühl für die Höhen und Tiefen zu bekommen. Achten Sie auf den Zustand der Häuser, Vorgärten, Straßen und Gehwege. Beobachten Sie, ob Menschen, denen Sie begegnen, Blickkontakt mit Ihnen aufnehmen. Wenn sie das tun, besteht die Chance, dass es sich um eine sichere und freundliche Gemeinschaft handelt.
Suchen Sie nach freien Grundstücken oder verlassenen Gebäuden. Beide könnten für kommerzielle Entwicklungen genutzt werden, die das Gefühl der Nachbarschaft verändern und sich auf die Immobilienwerte auswirken könnten. Beachten Sie den Verkehr und die Geschwindigkeit und ob die Straßen ruhig oder laut erscheinen.
Beachten Sie auch die Art der Personen, die in der Gegend leben. Sind die meisten Bewohner junge Singles? Junge Familien? Im mittleren Alter? Rentenalter? Oder ist die Gemeinde eine gute Altersmischung? Besteht die Nachbarschaft hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Hochhäusern oder Eigentumswohnungen?
Pendelzeit
Wie lange dauert es bis zur Arbeit? Fahren Sie mit oder gegen den Verkehr? Ist die Route einfach zu navigieren? Es empfiehlt sich, die Strecke während der Rushhour auszuprobieren, um herauszufinden, ob sie zu bewältigen ist.
Öffentliche Verkehrsmittel
Gibt es als Alternative zum Auto öffentliche Verkehrsmittel? Wie oft hält der Transit während der Stoßzeiten?
Wenn Sie Zugang zum Flughafen benötigen, wie weit ist die Fahrt? Was kostet ein Taxi? Ist der öffentliche Nahverkehr eine Option?
Schulen
Das Zeichen einer guten Nachbarschaft ist eine gepflegte Schule. Und wenn Sie Kinder haben, ist dies wahrscheinlich die erste Überlegung bei der Suche nach einer guten Nachbarschaft. Sie können sich auch online über die Schulen informieren, was sich lohnt, wenn Sie schulpflichtige Kinder haben. Wie groß sind die Klassen? Wie gut schneiden die Schüler bei standardisierten Tests ab? Haben die meisten Kinder einen Schulabschluss und/oder ein College?
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist, wie Ihr Kind zur Schule kommt. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel? Können sie laufen? Ist es sicher? Wie weit ist es zu fahren?
Aktueller Wert der Wohnung
Finden Sie heraus, mit welchem Wert Häuser in der Nachbarschaft derzeit bewertet werden, und fragen Sie dann einen Immobilienmakler, wie sich das mit dem Durchschnittswert vor fünf und zehn Jahren verhält. Wie stark ist die Immobilie gewachsen? Hat sich die Nachbarschaft verändert? Sind dem Immobilienmakler zukünftige Entwicklungen bekannt? Beachten Sie jedoch, dass Makler keine Meinungen äußern dürfen wie "diese Nachbarschaft ist wohlhabend und sicher" oder "diese Nachbarschaft ist gefährlich und arm", also sollten Sie auch an ein paar Türen klopfen und Fragen stellen von potentiellen Nachbarn.
Zukünftige Entwicklung
Informationen erhalten Sie im Rathaus oder bei der örtlichen Handelskammer. Zukünftige Entwicklungen verändern eine Nachbarschaft, erhöhen die Steuern und erhöhen den Verkehr. Es ist eine gute Idee, das zukünftige Potenzial der Nachbarschaft zu untersuchen und dann zu entscheiden, ob diese Perspektive für Sie und Ihre Familie geeignet ist.
Grundsteuern
Informieren Sie sich beim Immobilienmakler oder der Stadt über den aktuellen Steuersatz und wie stark er sich in den letzten fünf Jahren erhöht hat. Ist ein weiterer Anstieg zu erwarten? Wie viel könnten Sie in fünf Jahren zahlen? Bauen Sie diesen Betrag in Ihr Umzugsbudget ein.
Ausstattung
Wie nah sind Sie an einem Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Cafés und Restaurants? Wenn sich Bars in der Nähe befinden, wie laut wird es dann am Wochenende?
Wenn Sie sich gerne für die Gemeinschaft engagieren, schauen Sie sich in der Nähe Gotteshäuser, Kunstzentren, Bibliotheken und andere Aktivitätszentren an. Erwäge, die lokale Zeitung, Websites oder Schwarze Bretter zu lesen, um herauszufinden, was in der Gegend los ist.
