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Wenn Sie eine Wohnung mieten, werden Sie und Ihr Vermieter wahrscheinlich einen Mietvertrag unterschreiben, ein Dokument, das Ihnen das Recht gibt, Ihr neues Zuhause so lange zu bewohnen, wie der Mietvertrag in Kraft ist.
Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, fragen Sie sich vielleicht, was die beste Mietdauer ist, wie viel Sie schulden, wer den Mietvertrag noch unterschreiben muss und ob Sie Ihre Wohnung besser überhaupt ohne Mietvertrag mieten sollten.
Nachdem Sie einen Mietvertrag unterschrieben haben, können Sie entscheiden, dass Sie vorzeitig ausziehen müssen und befürchten, dass der Bruch Ihres Mietvertrags Strafen nach sich ziehen kann. Oder Sie lehnen eine bestimmte Regel in Ihrem Mietvertrag ab und müssen Ihren Vermieter davon überzeugen, dass die Regel unfair ist oder auf Sie nicht zutreffen sollte.
Glücklicherweise können Sie vorbereitet sein und viele Probleme vermeiden, indem Sie sich unten über die Grundlagen von Wohnungsmietverträgen informieren.
Befristeter Mietvertrag versus monatlicher Mietvertrag
Meist vereinbaren Vermieter und Mieter eine feste Laufzeit, beispielsweise ein Jahr, für ein Mietverhältnis. Wenn die Zeit abgelaufen ist, können beide Parteien vereinbaren, den Mietvertrag um eine weitere feste Laufzeit zu verlängern.
Im Gegensatz dazu verlängert sich ein monatlicher Mietvertrag automatisch, es sei denn, der Vermieter oder Mieter beschließt, ihn zu beenden. Dies scheint zwar eine größere Flexibilität zu bieten, kann jedoch seinen Preis haben.
Was Sie bei der Leasingunterzeichnung schulden
Seien Sie bereit, zusammen mit der Unterzeichnung Ihres Mietvertrags etwa das Zwei- bis Vierfache Ihrer monatlichen Miete zu zahlen, wenn nicht sogar mehr. Von der Zahlung einer Miete im Voraus, plus einer Kaution, Maklergebühr, Umzugsgebühren und mehr müssen Sie auf jeden Fall Ihre Brieftasche zur Mietvertragsunterzeichnung mitbringen. Hier finden Sie weitere Details dazu, was Sie bei der Unterzeichnung des Mietvertrags erwarten sollten.
Leasinggeber
Wenn Sie befürchten, dass Vermieter keinen Mietvertrag mit Ihnen unterschreiben, weil sie denken, dass Sie nicht genügend Einkommen haben, können Sie möglicherweise einen Verwandten oder Freund bitten, den Mietvertrag als Bürge zu unterschreiben.
Wenn Sie Ihre Traumwohnung gefunden haben, aber der Vermieter nach einer finanziellen Überprüfung zögert, diese an Sie zu vermieten, können Sie nach dieser Möglichkeit fragen.
Unfaire Mietregeln
Oft genug halten Mieter eine bestimmte Mietvertragspflicht für ungerecht. Wenn Sie dies so empfinden, kann es durchaus sein, dass Sie berechtigt sind, der Anforderung nicht nachzukommen. Denken Sie als Wohnungsmieter daran, dass Sie bei einem Regelverstoß Gefahr laufen, Ihr Zuhause zu verlieren eine Wohnungsregel.
Mietvertrag kündigen
Mieter haben oft gute Gründe, ihren Mietvertrag vorzeitig beenden zu wollen. Ein häufiger Grund ist beispielsweise, wenn ein Mieter entscheidet, dass er ein Eigenheim besitzen möchte.
Wenn Sie Ihren Mietvertrag brechen müssen, informieren Sie sich, wie Sie eine Vertragsstrafe Ihres Vermieters vermeiden oder zumindest begrenzen können.
