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Die vollständige und pünktliche Zahlung der Miete ist eine Grundvoraussetzung für einen Wohnungsmietvertrag. Um Probleme zu vermeiden, müssen Sie nicht nur in der Lage sein, sich Ihre Miete leisten zu können, sondern auch grundlegende Aspekte der monatlichen Zahlungen kennen.
Das Letzte, was Sie wollen, ist, dass Sie von Ihrem Vermieter benachrichtigt werden, dass Sie im Rückstand sind, obwohl Sie dachten, Sie hätten bezahlt, was Sie schulden.
Grundlagen der Mietzahlung
Das müssen Sie über Mietzahlungen wissen, um Missverständnisse und Streitigkeiten mit Ihrem Vermieter zu vermeiden, die zu verspäteten Gebühren führen oder sogar Ihr Mietverhältnis gefährden könnten:
- Auswahl einer Mietzahlungsmethode. Die meisten Wohnungsmieter zahlen ihre monatliche Miete per Scheck. Aber immer mehr Vermieter akzeptieren Mietzahlungen per Kreditkarte sowie die Möglichkeit, Transaktionen online abzuwickeln. Der Wechsel von Scheck- auf Kreditkartenzahlung hat seine Vorteile, aber es kann immer noch am besten sein, bei Schecks zu bleiben. Wägen Sie die Vor- und Nachteile von Kreditkartenmieten ab und entscheiden Sie selbst.
Viele Mieter zahlen ihre Miete bar. Wenn Sie daran denken, bar zu bezahlen, egal ob Sie dies routinemäßig oder nur gelegentlich tun möchten, beachten Sie die möglichen Fallstricke, damit Sie Ärger mit Ihrem Vermieter vermeiden können, der Ihr Mietverhältnis gefährden könnte. - Miete mit Mitbewohnern teilen. Wenn Sie einen oder mehrere Mitbewohner haben, haben Sie sich wahrscheinlich über die Aufteilung der Miete geeinigt. Sie können die Miete gleichmäßig unter Ihren Mitbewohnern aufteilen oder eine gerechtere Lösung für Ihre Situation finden. Wenn Sie zum Beispiel eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit jemandem teilen, könnten Sie zustimmen, dass es nur fair ist, mehr zu bezahlen, wenn Sie das größere Zimmer haben.
Welche Vereinbarung Sie auch immer mit Ihren Mitbewohnern treffen, es ist wichtig, dass Sie sich schriftlich verpflichten. Denken Sie auch daran, dass es Ihrem Vermieter egal ist, wie Mitbewohner ihre Miete aufteilen. Wenn ein Vermieter nicht den vollen Mietbetrag erhält, auch wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben, kann es trotzdem zu einer Räumung kommen. - Anteilige Miete. Wenn Ihr Mietvertrag Mitte des Monats beginnt, besteht die Möglichkeit, dass Ihr Vermieter die Miete für den Teilmonat anteilig berechnen möchte. Wenn Sie beispielsweise planen, vor dem Monatsersten einen einjährigen Mietvertrag abzuschließen, beträgt die Laufzeit Ihres Mietvertrags technisch etwas mehr als 12 Monate. Sie würden für die ersten Tage oder Wochen eine "anteilige Miete" zahlen, und dann wäre am Ersten eines jeden Monats die volle Monatsmiete fällig. Erfahren Sie mehr darüber, wann die Miete anteilig berechnet und wie die Miete anteilig berechnet wird, damit Sie sicher sein können, dass Ihr Vermieter die Berechnungen korrekt durchführt.
- Mietzahlungen leisten. Normalerweise ist es am besten, Ihre Mietzahlungen so zu leisten, wie es Ihr Mietvertrag oder Ihr Vermieter vorschreibt. Sie können beispielsweise Ihren Mietscheck an eine bestimmte Person bei einer Verwaltungsgesellschaft schicken, online über eine sichere Website bezahlen oder die Mietzahlung den Flur entlang laufen, um sie Ihrem Vermieter selbst zuzustellen. Wenn Sie versuchen, eine andere Route zu wählen oder eine falsche Adresse anzugeben, kommt Ihre Miete möglicherweise nicht pünktlich an oder geht sogar verloren.
Wenn Sie die Miete mit Mitbewohnern teilen und per Scheck bezahlen, kann einer von Ihnen jeden Monat die volle Zahlung an den Vermieter senden (und von den anderen Mitbewohnern erstattet werden). Sie können auch Schecks von jedem Mitbewohner in einem Umschlag senden, um sicherzustellen, dass die Summe der fälligen Gesamtmiete entspricht.
Wenn Sie Ihre Wohnung untervermieten, überweisen Sie Ihre monatlichen Mietzahlungen am besten an den Mieter (oder Untervermieter) und nicht an den eigentlichen Vermieter.
