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Eine Wohnung aus der Vorkriegszeit ist ein Begriff, der sich auf Mehrfamilienhäuser bezieht, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden. Vorkriegsgebäude werden im Allgemeinen als solche angesehen, die zwischen 1900 und 1939 gebaut wurden, aber Gebäude, die aus den 1880er Jahren stammen, werden oft in die Vorkriegskategorie eingeordnet.
Während in vielen Städten Wohngebäude aus der Vorkriegszeit zu finden sind, wird der Begriff am häufigsten in der New Yorker Immobiliensprache verwendet. Berühmte Gebäude aus der Vorkriegszeit haben dazu beigetragen, das architektonische Erscheinungsbild der Viertel in der Upper West Side und im West Village von Manhattan zu bestimmen, aber Vorkriegsgebäude sind in den benachbarten Bezirken zu finden.
Gemeinsame Merkmale der Vorkriegswohnungen
Vorkriegswohnungen wurden während eines städtischen Bevölkerungsbooms gebaut und variieren in Größe und Stil. Die größten und luxuriösesten Vorkriegswohnungen wurden als sogenannte Himmelsvillen konzipiert, um die Reichen in die Stadt zu locken, während bescheidenere Vorkriegswohnungen für Bürger der Mittelschicht oder Künstler errichtet wurden. Aber das Ideal einer eleganten Vorkriegswohnung, die von legendären Vorkriegsarchitekten wie Emery Roth oder Rosario Candela gebaut wurde, ist eine Wohnung mit Charakter, Charme und guter Knochen. Zu den begehrten Attributen dieser luxuriösen Traumwohnungen aus der Vorkriegszeit gehören:
- Elegante Proportionen und großzügige Grundrisse
- Komplizierte architektonische Details
- Empfindliche Fräsarbeiten wie Zierleisten, Sockelleisten und Deckenmedaillons
- Eingebaute Bücherregale und Schränke
- Hohe Balkendecken
- Original Massivholzböden, oft im Fischgrätmuster verlegt
- Viele große Fenster
- Massivbauweise mit Elementen wie Massivholztüren und handgefertigten Putzwänden
- Torbögen
- Kamine
- Türgriffe aus Messing
- Traditionelle formelle Räume
- Separate Küchen
- Dekorative Fliesenarbeiten in Bädern, Küchen und Kaminöfen
- Große Foyers
- Gebäude mit großen, großzügigen Lobbys
Vor- und Nachteile von Vorkriegswohnungen
Menschen, die Vorkriegswohnungen lieben, genießen die meisten der oben aufgeführten Eigenschaften, nämlich das Leben in einem Gebäude mit Sinn für Geschichte und mit dem Charakter und Charme der alten Welt. Anders als in der Nachkriegszeit und bis heute gebaute Räume behalten klassische Vorkriegswohnungen ihre zeitlose Ausstrahlung und werden nur mit zunehmendem Alter teurer und begehrenswerter. Vorkriegsgebäude sind solide gebaut, mit weniger Wohnungen pro Etage, und Konstruktionsdetails wie Gipswände helfen, sie vor Lärm zu isolieren.
Alte Gebäude erfordern jedoch eine Instandhaltung, die von der Renovierung bis zur vollständigen historischen Restaurierung durch qualifizierte Handwerker reichen kann. In Gebäuden aus der Vorkriegszeit zu leben bedeutet oft, sich mit den Kosten für die Reparatur, den Austausch und die Erneuerung alter Rohre und fehlerhafter Verkabelung oder das Abziehen von Bleischichten zu befassen, die empfindliche Formteile verdecken. Es kann bedeuten, nachlässige Renovierungen in der Vergangenheit zu korrigieren oder Räume an den modernen Geschmack anzupassen.
Aus diesem Grund gehen viele NYC-Architekten und Innenarchitekten bei Renovierungsarbeiten aus der Vorkriegszeit eine heikle Linie, um den historischen Charme zu bewahren und sich gleichzeitig an den Lebensstil des 21. Jahrhunderts anzupassen. Dies kann die Vergrößerung von Badezimmern oder die Öffnung einer beengten geschlossenen Küche zu Wohn- und Esszimmern umfassen, um einen modifizierten offenen Raum zu schaffen.
Wohngebäuden aus der Vorkriegszeit können die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten fehlen, die in modernen Gebäuden zunehmend angeboten werden, wie beispielsweise eine Klimaanlage oder hauseigene Fitnessstudios. Ein Mangel an zentraler Klimaanlage führt dazu, dass die Fassaden von Vorkriegsgebäuden oft durch den Anblick von Klimaanlagen beeinträchtigt werden, die die Fenster überladen. Und die laute Dampfheizung macht es im Winter schwierig oder unmöglich, die Temperatur zu regulieren. Historische Einscheibenfenster sind schön, wenn auch nicht energieeffizient. Und kleine Türen und engere Korridore bedeuten, dass Vorkriegsgebäude möglicherweise nicht die erforderliche Zugänglichkeit von Gebäuden haben, die nach dem Americans with Disabilities Act von 1990 gebaut wurden.
Berühmte Wohngebäude in NYC aus der Vorkriegszeit
Das Dakota ist eine sagenumwobene Genossenschaft der Upper West Side, die 1884 an der nordwestlichen Ecke der 72nd Street und des Central Park West erbaut wurde und in der John Lennon lebte, bevor er im Torbogen des Gebäudes ermordet wurde. Es bleibt ein Wahrzeichen von New York City und ein Prüfstein für Beatles-Fans, die sich an seinem Todestag versammeln, um ihn zu betrauern.
Das Apthorp ist eine Wohnung in der Upper West Side in Manhattan, die zwischen 1906 und 1908 erbaut wurde. Es ist seit 1969 ein Wahrzeichen von New York City und seit 1978 im National Register of Historic Places aufgeführt. Dieses monumentale Gebäude aus der Vorkriegszeit wurde um einen Innenhof, beherbergte Prominente wie Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper und Joseph Heller.
Die Zwillingstürme des San Remo, einer 27-stöckigen Luxus-Gemeinschaft, die einen Block vom The Dakota entfernt zwischen der West 74th Street und der West 75th Street liegt, ragen über dem Central Park auf. Das markante Wohnhaus aus der Vorkriegszeit wurde 1930 vom legendären ungarisch-amerikanischen Architekten Emery Roth erbaut.
