Das Fair Housing Act verlangt von Vermietern, Mietern und Mietinteressenten angemessene Unterkünfte zu gewähren, wenn dies aufgrund einer Behinderung erforderlich ist. Wenn Sie nach einer Unterkunft fragen möchten, sollten Sie Folgendes wissen.
Anfragen können schriftlich oder mündlich erfolgen
Angemessene Unterkunftsanfragen werden oft schriftlich gestellt. Ob auf dem Formular des Vermieters oder auf dem Briefpapier des Mieters, eine schriftliche Anfrage ist ratsam, weil darin genau beschrieben ist, was Sie brauchen. Dies verringert auch die Wahrscheinlichkeit eines Missverständnisses und bietet eine Dokumentation Ihrer Anfrage, falls Sie diese später benötigen.
Mieter und Mietinteressenten können aber auch mündlich Wohnungsanfragen stellen. Wenn ein Vermieter Ihre Anfrage ablehnt oder sich weigert, sie zu berücksichtigen, weil Sie sie nicht schriftlich gestellt haben, seien Sie sich bewusst, dass er das Gesetz falsch darstellt.
Kein besonderes Verfahren erforderlich
Das Gesetz verlangt nicht, dass Sie eine Unterkunft auf eine bestimmte Art und Weise oder mit einem speziellen Formular beantragen. Sie müssen Ihrem Vermieter nur klarmachen, dass Sie eine Regel, Richtlinie oder ein Verfahren ändern müssen, weil Sie eine Behinderung haben. Am besten sagen Sie, Sie brauchen eine "angemessene Unterkunft", aber die Nichtverwendung dieses Begriffs entschuldigt Ihren Vermieter nicht, Ihre Anfrage ernst zu nehmen.
Obwohl dies gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, haben viele Vermieter ein Verfahren eingeführt oder ein Formular erstellt, mit dem Mieter und potenzielle Mieter angemessene Unterkünfte beantragen können. Wenn Sie es mit einem Vermieter zu tun haben, der über ein Verfahren oder Formular verfügt, gibt es normalerweise keinen Grund, diesem nicht zu folgen. Darüber hinaus ist es eine gute Nachricht, dass ein Vermieter etwas im Griff hat, denn er kennt seine Pflicht, angemessene Unterkunftswünsche zu erfüllen, bereits.
Wenn Sie sich aus irgendeinem Grund dafür entscheiden, das Verfahren eines Vermieters nicht zu befolgen oder ein Vermieterformular zu verwenden, muss der Vermieter Ihren Unterkunftsantrag dennoch prüfen und ihm, wenn dies zumutbar ist, stattgeben.
Wenn Sie eine Unterkunft benötigen, müssen Sie diese anfordern
Das Gesetz verlangt von Mietern und Mietinteressenten, die angemessene Vorkehrungen benötigen, diese zu beantragen. Vermieter sind keine Gedankenleser, und ein Vermieter, der versucht, die behindertengerechten Bedürfnisse eines Mieters zu antizipieren, riskiert tatsächlich Verstöße gegen faire Wohnverhältnisse. Wenn Sie versuchen, einen Anspruch auf faires Wohnen gegen einen Vermieter geltend zu machen, weil er eine Unterkunft, die Sie nie angefordert haben, nicht bereitgestellt hat, werden Sie keinen Erfolg haben.
Aber Sie müssen die Anfrage nicht selbst stellen
Wenn Sie eine Unterkunft benötigen, muss die Anfrage nicht direkt von Ihnen kommen. Ein Familienmitglied, Freund, Mitbewohner oder eine andere Person, die Sie bestimmen, kann dies in Ihrem Namen tun. Vermieter können nicht darauf bestehen, dass Sie persönlich erscheinen, um ein Formular zu unterschreiben oder ein Telefoninterview zu führen.
Vermieter müssen Ihre Anfragen umgehend berücksichtigen
Wenn Sie eine Unterkunft für eine Behinderung benötigen, möchten Sie diese wahrscheinlich bald. Wenn Sie ein potenzieller Mieter sind, der einen Antrag stellt, müssen Sie möglicherweise wissen, dass Ihrem Antrag stattgegeben wird und die Unterkunft eingerichtet ist, bevor Sie sich zur Unterzeichnung des Mietvertrags verpflichten.
Zum Glück für Sie verlangt das Gesetz von Vermietern, angemessene Unterkunftsanfragen unverzüglich zu prüfen. Manchmal muss ein Vermieter weitere Informationen einholen, bevor er einem Antrag stattgeben kann. Solche legitimen Verzögerungen sind in Ordnung, aber ein Vermieter, der Anfragen blockiert oder ignoriert, könnte mit Verstößen gegen faire Unterkünfte konfrontiert werden.
