Wenn Sie in Colorado eine Wohnung mieten oder suchen, unterliegen Sie dem Fair Housing Act, einem Gesetz, das Mieter und Mietinteressenten gleichermaßen vor illegaler Wohnungsdiskriminierung aufgrund einer Reihe von geschützten Klassen schützt.
Was ist das Fair Housing Act?
Das 1968 verabschiedete Fair Housing Act ist ein Bundesgesetz, das die Diskriminierung beim Verkauf, der Finanzierung und der Vermietung von Eigenheimen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht oder nationaler Herkunft verbietet. Der FHA, auch als Titel XIII bekannt, war Teil der Bürgerrechtsgesetzgebung. Es wurde 1988 geändert, um den Geltungsbereich des Fair Housing Act zu erweitern und Diskriminierung aufgrund von Behinderung oder Familienstand zu verbieten, die zuvor nicht als geschützte Klassen angesehen wurden. Der Fair Housing Amendments Act führte auch neue Durchsetzungsmechanismen ein, um Opfern von Diskriminierung im Wohnungswesen bei der Suche nach Gerechtigkeit zu helfen.
Wer ist durch Colorado Fair Housing geschützt?
Colorado Fair Housing schützt Menschen basierend auf sieben geschützten Klassen. Sie beinhalten:
- Rennen: Vermieter können die Rasse eines Mieters oder Mietinteressenten bei Entscheidungen über ihre Wohnung nicht berücksichtigen.
- Farbe: Die Farbe eines potentiellen Mieters oder Käufers kann keine Rolle dabei spielen, ob eine Person Zugang zu Wohnraum hat.
- Religion: Die Religion, die Sie praktizieren oder nicht praktizieren, kann Ihnen keine Vorzugsbehandlung verschaffen oder dazu führen, dass Sie nicht für eine Immobilie in Betracht gezogen werden.
- Nationale Herkunft: Die Herkunft Ihrer Familie sollte nicht in die Entscheidung des Vermieters oder Verkäufers einfließen, ihre Immobilie an Sie zu vermieten oder zu verkaufen.
- Sex: Vermieter können das Geschlecht eines Mieters oder Mietinteressenten bei Entscheidungen über ihre Wohnung nicht berücksichtigen.
- Behinderung: Laut Gesetz ist eine Behinderung eine körperliche oder geistige Beeinträchtigung, die eine oder mehrere wichtige Lebensaktivitäten erheblich einschränken kann. Dazu gehören unter anderem chronische Erkrankungen, psychische Erkrankungen, HIV oder AIDS, Alkoholismus oder eine körperliche Behinderung.
- Familienstand: Diese Klasse umfasst Kinder unter 18 Jahren, die bei ihren Eltern oder anderen Personen mit gesetzlichem Sorgerecht oder mit einem Beauftragten der Eltern mit schriftlicher Erlaubnis, einer schwangeren Person oder einer Person, die das Sorgerecht für eine Person unter 18 Jahren beantragt, leben an Familien mit Kindern zu verkaufen oder zu vermieten, aber sie dürfen eine Immobilie nicht als "nur für Erwachsene" betrachten. Wenn Ihnen außerdem eine Mietgebühr pro Person in Rechnung gestellt wird, kann dies als Diskriminierung aufgrund des Familienstands angesehen werden.
Zusätzlich zu diesen geschützten Klassen bietet Colorado Rechtsschutz basierend auf:
- Glaubensbekenntnis
- Sexuelle Orientierung
- Familienstand
- Abstammung
Diskriminierung erkennen
Wenn Ihnen ein Vermieter eine Sache am Telefon mitteilt, Ihnen jedoch bei einem persönlichen Besuch des Vermieters andere Bedingungen, Preise oder Verfügbarkeit mitgeteilt werden, ist dies ein Zeichen dafür, dass Sie diskriminiert werden. Andere Warnsignale sind, dass Ihnen gesagt wird, dass eine andere Wohnung besser zu Ihrer Situation passen könnte; sich von einem potenziellen Vermieter immer wieder über Hintergrund- oder Strafkontrollen informieren zu lassen; Weigerung, Behindertenparkplätze bereitzustellen; und unter anderem gesagt wird, dass es keine Haustiere gibt, auch wenn Sie ein Begleittier haben. Jeder verdient Zugang zu fairem Wohnraum. Wenn Sie sich diskriminiert fühlen, wenden Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde.
