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Wenn Sie eine Wohnung für sich und Ihre Kinder mieten möchten, werden Sie möglicherweise auf einen oder zwei Vermieter stoßen, die Sie darüber informieren, dass das Gebäude Beschränkungen hat, wer ein Schlafzimmer teilen kann. Seien Sie sich bewusst, dass solche Beschränkungen der gemeinsamen Nutzung von Schlafzimmern mit ziemlicher Sicherheit gegen das Verbot der Diskriminierung aufgrund des Familienstands des Fair Housing Act (FHA) verstoßen.
Vermieter haben das Recht, staatliche oder städtische Belegungsanforderungen durchzusetzen, die eine Wohnung beispielsweise auf zwei Mieter pro Schlafzimmer oder zwei Mieter pro Schlafzimmer plus einen beschränken können. Aber solange Ihre Pläne für die gemeinsame Nutzung des Schlafzimmers nicht gegen die Belegungsanforderungen verstoßen, sollte Ihr Vermieter kein Recht haben, Ihnen zu sagen, in welchem Zimmer Ihre Kinder schlafen dürfen.
Häufige illegale Einschränkungen bei der gemeinsamen Nutzung von Schlafzimmern mit Kindern
Viele Vermieter möchten aus verschiedenen Gründen keine Kinder in ihrem Gebäude. Kinder können Wohnungen beschädigen und die Kosten für die Versicherung des Vermieters erhöhen. Der Vermieter kann Kinder auch einfach nicht mögen. Egal aus welchem Grund, es ist illegal, eine Familie zu diskriminieren, weil sie Kinder hat. Vermieter dürfen nicht vorschreiben, wo ein Kind schlafen darf. Hier sind die beiden häufigsten diskriminierenden Einschränkungen bei der gemeinsamen Nutzung von Schlafzimmern, denen Sie bei der Wohnungssuche mit Kindern wahrscheinlich begegnen werden:
- Keine Eltern mit Kindern. Einige Vermieter möchten nicht, dass erwachsene Mieter ein Schlafzimmer mit ihrem Kind teilen. Dies liegt in der Regel daran, dass diese Vermieter der Meinung sind, dass es eine bessere Erziehungsstrategie ist, Kinder ein eigenes Zimmer beziehen zu lassen.
- Keine Kinder mit Kindern. Vielleicht treffen Sie einen Vermieter, dem die Vorstellung nicht gefällt, dass Kinder ein Schlafzimmer teilen. Oder ein Vermieter darf die gemeinsame Nutzung eines Schlafzimmers nur dann zulassen, wenn die Kinder gleichen Geschlechts sind. Solche Vermieter nennen oft Moral- oder Datenschutzbedenken als Rechtfertigung für ihre Herrschaft.
Warum spielt es eine Rolle?
Wenn ein Vermieter die Schlafmöglichkeiten von Kindern gesetzlich einschränken könnte, würde dies die Wohnwahl vieler Familien erheblich beeinträchtigen.
Stellen Sie sich vor, eine alleinerziehende Mutter möchte für sich und ihr kleines Kind eine Einzimmerwohnung mieten, aber der Vermieter besteht darauf, dass das Kind ein eigenes Schlafzimmer haben muss. Dies würde bedeuten, dass die Mutter eine Zweizimmerwohnung zu einer höheren monatlichen Miete mieten muss. Hätten viele Vermieter eine solche Regel, könnte es mehrere Monate dauern, bis die Mutter einen Vermieter findet, der ihr eine Einzimmerwohnung vermietet.
Zum Glück für Wohnungssuchende hindert die FHA Vermieter daran, Regeln aufzustellen, die die Wohnungswahl für Familien mit Kindern einschränken. Als Elternteil oder Erziehungsberechtigter von Kindern können Sie die Erziehungsentscheidungen treffen, einschließlich der Auswahl einer Schlafgelegenheit, die Ihrer Meinung nach am besten für Ihre Familie und Ihr Budget geeignet ist. Das Gesetz verlangt von Vermietern, sich aus solchen Entscheidungen herauszuhalten.
Hoffentlich treffen Sie nur Vermieter, die Sie gerne entscheiden lassen, wo Ihre Kinder schlafen. Wenn Sie jedoch das Gefühl haben, Opfer einer illegalen Diskriminierung geworden zu sein und Maßnahmen ergreifen möchten, können Sie in Erwägung ziehen, eine Klage über faire Wohnverhältnisse einzureichen.
