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In Manhattan fühlt es sich an, als sei Weltraum ein kostbareres Gut als Gold. Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1645 US-Dollar kann man laut einem Bericht von Douglas Elliman Real Estate von einem Haus mit vier Schlafzimmern und Außenbereich im Herzen der Stadt nur träumen. Als wir also Wind von der Entwicklung brandneuer fünfstöckiger Stadthäuser im Herzen des West Village bekamen, mussten wir mehr herausfinden.
Für Manhattan-Verhältnisse ist dieses 4236 Quadratmeter große Stadthaus ein weitläufiges Herrenhaus. Als Teil der Printing House-Entwicklung, einem ehemaligen Industriegebäude im West Village, das 2013 in luxuriöse Eigentumswohnungen umgewandelt wurde, wurden in dieser neuen Phase zwei Townhouses und drei Maisonetten in den begrünten Stallungen hinter dem Hauptgebäude von Grund auf neu entworfen.
Wir haben mit Andrew Kotchen, dem Leiter von Workshop APD, der die gesamte Entwicklung überwachte, gesprochen, um jedes Detail dieses beeindruckenden Unterfangens zu erfahren. Finden Sie heraus, was Ihnen 13 Millionen US-Dollar in Manhattans bestbesetzter und begehrter Nachbarschaft einbringen - die Stadthäuser der Druckerei sind eine Lektion in Luxusdesign.
„Der Raum wurde mit Blick auf eine junge urbane Familie entworfen und bietet eine Mischung aus unterhaltsamen Räumen und privaten Rückzugsorten“, erklärt Kotchen. "Der Stil verbindet eine moderne Ästhetik im Inneren mit einem Äußeren, das die industriellen Wurzeln des Anwesens und den traditionellen Nachbarschaftsstil des West Village widerspiegelt."
„Das Ziel war es, moderne, gemeinsam genutzte Räume mit Ausgewogenheit und Zweckflexibilität zu gestalten“, sagt Kötchen. "Wir nennen es 'kontextuelles Design', weil unsere Ideen in der Umgebung der Immobilie verwurzelt sind." Dies ist vom ersten Moment an offensichtlich, wenn Sie die Tür betreten, wo eine Eingangsbank von einem Stauraum eingerahmt wird, der in die Küche übergeht. Auf der linken Seite bietet ein offener Raum mit Ess- und Wohnräumen viel Platz für Unterhaltung oder Zeit mit der Familie.
Kötchens Lieblingsteil des Hauses? „Das Paar Loungesessel im Widdicomb-Stil im Wohnzimmer von Eric Appel war ein toller Fund“, sagt er. "Unsere Innenräume sind aufgrund der Nutzung und Haltbarkeit oft eine Mischung aus hoch und niedrig, aber diese Stühle waren ein Luxus, von dem wir dachten, dass er den Raum wirklich zusammenhält." Ein weiteres interessantes Finish im Haus ist der Kamin, der einen recycelten Holzbalken aus Brooklyn enthält und mit handgeöltem geschwärztem Stahl akzentuiert wird.
Der Wohnbereich des Erdgeschosses wurde so konzipiert, dass er alles von Dinnerpartys bis hin zu Spielterminen für Kinder veranstalten kann, und er verfügt über raumhohe Fenster, Schiebetüren und viel Platz. „Da dieses Haus als Mustereinheit für alle neuen Räume der Stallungen eingerichtet wurde, wollten wir uns in einer neutralen Palette halten“, erklärt der Architekt. "Die üppige Landschaft der Stallungen sprach uns an, was dazu führte, dass das ganze Haus mit Grüntönen versehen wurde."
In der Küche verankern raumhohe Schränke aus weißer Eiche den Raum, während eine Wasserfall-Insel aus Kalkutta-Marmor sowohl Ablagefläche als auch eine Trennwand zum Essbereich bietet.
Der zweite Stock lädt mit den drei Schlafzimmern sowie mehreren privaten Bädern und einer Waschküche zu einem viel ruhigeren Wohnerlebnis ein. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine Tapete im Ikat-Stil von Élitis und überall in hellen Farbtönen.
Das Schlafzimmer, das groß genug für ein Queensize-Bett ist, bietet Blick auf die Stallungen draußen und ein farbenfrohes Dekor, das sich von den neutralen Wohnräumen unten unterscheidet.
Das Kinderzimmer ist sowohl als Schlaf- als auch als Spielzimmer gestaltet, mit viel Stauraum und einer stimmungsvollen Tapete von Holly Hunt.
Spielzeug und Decken sind in geflochtenen Körben angeordnet und auf einer skurrilen, tauchgefärbten Leiter von Pendleton geschichtet. Das dritte Zimmer auf der Etage ist als Gästezimmer im Hotelstil gestaltet - elegant und neutral wie der Rest des Hauses.
„Das Hauptschlafzimmer umfasst die gesamte dritte Etage und verfügt über ein großes Hauptbadezimmer mit Milchglaswänden, um Licht durch das Büro und das Wohnzimmer gegen die Fenster zu bringen“, sagt Kotchen. Der Schreibtischbereich, der gleichzeitig als Eingang zur Master-Suite dient, ist ein Vorgeschmack auf das, was in diesem ultra-luxuriösen Raum zu erwarten ist.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein extra weiches Kingsize-Bett von Restoration Hardware und beeindruckende raumhohe Fenster. „Eine der Herausforderungen war es, in diesem Einfamilienhaus ein Gefühl von Privatsphäre angesichts der urbanen Nähe zu schaffen“, sagt Kotchen. Die Familien, die in den Maisonetten in der Druckerei auf der anderen Seite der Stallungen wohnen, sind nur 8 Meter entfernt. Um dies zu erreichen, wurden automatische Vorhänge installiert – solche, die immer noch Licht hereinlassen, aber auch absolute Privatsphäre bieten.
Das Ankleidezimmer verläuft vom Masterbad aus über die gesamte Gebäudelänge quer durch den Raum. Mit viel Platz für Sie und Ihn bietet der Gehweg auch eine Statement-Kommode von Made Goods.
„Eine der größten Herausforderungen bei diesem Projekt bestand darin, das Licht zu maximieren, das in das Gebäude eindringt, wenn die Fenster nur auf der Ostseite liegen“, erklärt Kotchen. „Wir haben großflächige Fenster und innenliegende Glaswände verwendet, um das Licht durch den Raum zu bewegen.“
Ein Lieblingsteil dieses Hauses ist für den Architekten die einzigartige Raumnutzung. „Dieses Projekt gab uns die Möglichkeit, das klassische New Yorker Leben zu betrachten und unsere Linse des modernen Lebens zu nutzen, um ein mehrstöckiges Zuhause zu schaffen, das dem Stadthausleben treu bleibt und gleichzeitig einen luxuriösen Raum bietet, der im West Village nicht oft verfügbar ist.“
Auf der obersten Etage bietet ein Wintergarten einen zusätzlichen unterhaltsamen Raum mit eigenem Bad und Wet-Bar. „Der Wintergarten auf der Penthouse-Ebene der Residenz nutzt die großen Fenster, um den Spielraum drinnen und draußen zu maximieren“, sagt Kotchen.
„Im Gegensatz zum gemeinsamen Außenraum im Erdgeschoss ist das Dach komplett privat“, sagt Kötchen. "Große Schiebetüren öffnen den Raum vollständig zum Wohnbereich im Freien, während eine Laube und Landschaftsgestaltung die Bewohner abschirmen." An einem Ort wie Manhattan, wo Platz an sich schon ein Luxus ist, könnten wir uns keine bessere Adresse oder einen besseren Ort für einen sonnigen Nachmittag vorstellen.
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Laut Berichten erreichten die Wohnungspreise in Manhattan im Jahr 2015 die Marke von 1,15 Millionen US-Dollar. Die New York Times. 5. Januar 2016.
