So organisieren Sie Ihre Hausrenovierung

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Nach Shows auf DIY Network und HGTV zu urteilen, dauert es ungefähr 24 Minuten, um ein Haus zu renovieren. Jeder weiß, dass dies nicht wahr ist, aber dieser Stil des schnellen Umbaus, der von Glib-Hosts geleitet wird, hebt die grundlegende Vorstellung auf, dass Hausrenovierungen komplex und schwierig sind. Ein Blick auf die wesentlichen Elemente einer Ganzhaussanierung gibt Ihnen ein Gefühl dafür, worum es geht.

1. Design und Planung

Eine Skizze auf einer Cocktailserviette, ausgewachsene Architekturpläne oder einfach nur feste Gedanken darüber, wie der Umbau voranschreiten soll. Es ist billiger und weniger frustrierend, Fehler zu korrigieren, bevor die Umgestaltung physische Form annimmt. Stellen Sie sicher, dass Sie für Ihre Renovierung Geld haben.

• Erstellen Sie eine einfache "Ja/Nein"-Liste von Do-it-yourself-Projekten und Projekten, die Sie von Profis durchführen lassen möchten.
• Suchen Sie nach Auftragnehmern und Subunternehmern für die Aufgaben, die Sie nicht selbst ausführen möchten.
• Beantragen Sie Genehmigungen.

2. Dach, Fundament, Wasserprobleme, Abstellgleis, Fenster

Dachaustausch oder Reparatur; Fundament reparieren; Stoppen der Wasserinfiltration; Montage oder Reparatur von Fassaden und Fenstern. Große Projekte müssen zuerst durchgeführt werden, da Folgeprojekte davon betroffen sind.

• Schützen Sie Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten, indem Sie darauf achten, dass das Haus nicht einstürzt (Fundament, große bauliche Probleme) und trocken bleibt (Dach, Abstellgleis, Fenster).
• Sichern Sie das Fundament.
• Führen Sie größere Fundamentreparaturen an Bereichen wie geschwächten Wänden, Balken und Tragbalken durch.
• Reparieren oder ersetzen Sie das Dach.
• Ersetzen Sie stark beschädigte Fenster, die zukünftige Umbauarbeiten gefährden können. Wenn es nicht ernsthaft beschädigt ist, lassen Sie es für später im Prozess.
• Wenn das Abstellgleis so beschädigt ist, dass Wasser eindringen kann, reparieren oder ersetzen Sie das Abstellgleis. Wenn es nicht ernsthaft beschädigt ist, lassen Sie es für später im Prozess.

3. Abriss

Abriss und Entsorgung von Hausteilen, die durch spätere Projekte ersetzt werden.

• Mieten Sie einen großen Container für Abfall.
• Reißen Sie alle oder einige Bereiche des Hauses, die renoviert werden sollen, vorsichtig ab. Reißen Sie so viel wie möglich ab, wenn Sie nicht im Haus wohnen.
• Seien Sie vorsichtig, wenn Sie mit bleihaltiger Farbe beschichtete Oberflächen abreißen.

4. Bautischlerei

Schreinerarbeiten, die andere Arbeiten unterstützen, wie Trockenbau, neue oder verlegte Wände, Fenster, Türen usw.

• Verschieben von Wänden.
• Bauen neuer Wände.
• Hinzufügen von Balken, um ein größeres Gewicht im Obergeschoss zu tragen.
• Einschlagen neuer Türen (oder Entfernen vorhandener Türen).
• Rahmen für Neubaufenster hinzufügen oder die Fensteröffnungen deutlich vergrößern.

5. HLK-Leitungen, Elektrik und Klempnerarbeiten

Wichtige Dienste, die installiert werden müssen, wenn Wände und Decke geöffnet sind.

• Bei geöffneten Wänden und Decken ist es Zeit für das HVAC-Unternehmen, Kanäle für die Zentralheizung und Klimaanlage zu installieren.
• Führen Sie neue Elektro- und Sanitärsysteme. Auch Elektro- und Sanitärinspektoren werden zu dieser Zeit vorbeikommen.

6. Fenster

Einbau von Neubau- oder Ersatzfenstern.

• Fensterinstallation, ob ganzes Haus oder Teil, spielt fast immer in ein Hausumbauprojekt ein.

7. Isolierung

Verlegen der Dämmung in Wand und Decke.

• Installieren Sie eine Isolierung in den Wänden und im Dachboden.
• Die Dämmung geht schnell, also stellen Sie sicher, dass Ihr Trockenbauunternehmen bald danach einsatzbereit ist.

8. Trockenbau

Wände mit Trockenbau verschließen: aufhängen, schlammen und schleifen.

• Eine zweite Inspektion durch den Elektroinspektor (und vielleicht den Sanitärinspektor) gibt Ihnen grünes Licht, um die Wände zu schließen.
• Trockenbauer hängen Trockenbauplatten auf, tragen Trockenbaumasse auf und lassen die Masse trocknen. Nach dem Trocknen schleifen sie es glatt. Manchmal wiederholen sie den Vorgang, bis sie eine nahtlose Oberfläche erreichen.

9. Feine Tischlerei

Tischlerarbeiten, die nicht tragend sind: Sockelleisten, Leisten, Zierleisten um Fenster und Türen, Einbauelemente (Bücherregale, Frühstücksnischen usw.).

• Feine Tischler verleihen Ihrem Haus den letzten Schliff.

10. Innenanstrich, Tapeten und andere Oberflächenveredelungen

Innenwände streichen, Tapeten aufhängen, Formen und Zierleisten streichen, Beizen und Versiegeln von Zierleisten.

• All diese detailorientierten Oberflächenveredelungen sollten eines der letzten Dinge sein, die Sie in Innenräumen ausführen, da diese Arbeiten andere Ihrer Arbeiten beschädigen können.
• Sollten Sie vor dem Verlegen oder Schleifen Ihres Bodenbelags streichen oder umgekehrt? Dies ist umstritten. Das Verlegen des Bodenbelags bedeutet, dass Farbe auf den Bodenbelag gelangen kann. Zuerst streichen bedeutet, dass der Bodenschleifer Ihre Wände abschleifen kann.

11. Bodenbelag

Ihr endgültiger Bodenbelag-Laminat, Massivholz, Fliese, Holzwerkstoff.

• Das Verlegen des Bodens so spät wie möglich im Renovierungsprozess bewahrt Ihre Bodenfläche vor erheblichen Schäden.

12. Abstellgleis, Dachrinnen

Außenarbeiten an der Außenseite des Hauses.

• Da das Haus größtenteils fertig ist, ist es sicher, das Abstellgleis aufzustellen. Sie möchten dies nicht früher tun (es sei denn, es ist unbedingt erforderlich), da Türen und Fenster ausgestanzt werden können, was das Abstellgleis ruiniert.

13. Großes Nebengebäude

Alle Gebäude, die vom Haupthaus getrennt sind.

• Ergänzungen
• Wintergärten
• Schwimmbecken

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