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Marktpreiswohnungen sind Wohnungen ohne Mietbeschränkungen. Ein Vermieter, der eine Wohnung zu marktüblichen Preisen besitzt, kann versuchen, die Fläche zu jedem Preis zu mieten, den der lokale Markt erzielen kann. Mit anderen Worten, der Begriff bezieht sich auf konventionelle Mieten, die nicht durch das Gesetz für bezahlbaren Wohnraum eingeschränkt sind.
Für Vermieter kann marktgerechtes Wohnen von Vorteil sein, da es unkomplizierter ist und sie dadurch möglicherweise höhere Mieteinnahmen erzielen können. Aber wenn Sie als Mieter eine Wohnung suchen, die Sie sich leisten können, kann ein Leben in einem Markt mit hohen Lebenshaltungskosten die Dinge schwierig machen. Hier sind ein paar Dinge, die Sie über marktgerechtes Wohnen wissen sollten und wie Sie eine Wohnung finden, die Sie sich leisten können.
Marktpreiswohnungen: Was beeinflusst die Mietpreise?
Vermieter können nicht einfach alles verlangen, was sie wollen und hoffen, einen Mieter zu finden. Wenn beispielsweise Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in einer Nachbarschaft für durchschnittlich 1.800 US-Dollar vermietet werden, wäre es für einen Vermieter nicht realistisch, 3.000 US-Dollar zu verlangen. Aber woher kommen die marktgerechten Immobilienpreise? Hier sind einige Dinge, die den Mietmarkt beeinflussen.
- Hohe Nachfrage: Millennials entscheiden sich dafür, länger zu mieten, mehr Menschen schieben den Kauf von Eigenheimen auf, und die Generation der Babyboomer hat begonnen, das Rentenalter zu erreichen und sich zu verkleinern. Darüber hinaus ziehen immer mehr Menschen in städtische Gebiete, wo Mieten die Norm ist. Das bedeutet, dass mehr Menschen als je zuvor mieten, was zu weniger Mieteinheiten führt.
- Popularität in der Nachbarschaft: Im Allgemeinen möchten Menschen, die viel Geld für die Miete ausgeben, das Beste aus ihrem Viertel herausholen und wählen eher trendige Viertel mit Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Dies bedeutet, dass wohlhabendere Menschen – die bereit sind, mehr Geld auszugeben – häufiger in diese Stadtteile ziehen, was die Mietkosten für Personen mit geringerem Einkommen in die Höhe treibt.
- Strenge Hypothekenregeln: Nach der letzten Immobilienkrise begannen die Banken, strengere Hypothekenvorschriften durchzusetzen. Nur wenige Menschen, die es sich leisten können, ein Haus zu kaufen, haben dazu geführt, dass mehr Menschen mieten, was zu einer hohen Nachfrage führt.
So finden Sie eine Wohnung, die Sie sich leisten können
Während die marktüblichen Immobilienpreise offensichtlich steigen, ist es möglich, eine Wohnung zu finden, die Sie sich leisten können. Wenn Sie auf der Wohnungssuche sind, versuchen Sie diese Tipps:
- Mieten Sie in der Nebensaison. Bei schönem Wetter ist der Umzug viel einfacher. Infolgedessen sind die meisten Mietmärkte während der wetterzuverlässigsten Zeiten des Jahres heiß. Finden Sie heraus, wann das in Ihrer Stadt ist, und versuchen Sie, Ihre Suche nach Möglichkeit für einen anderen Zeitpunkt zu planen. Es wird weniger Verfügbarkeit geben, aber das bedeutet auch, dass Sie möglicherweise einen niedrigeren Preis aushandeln können.
- Holen Sie sich einen Mitbewohner. Die Kosten für Gemeinschaftsräume wie Wohnzimmer, Badezimmer und Küche auf mehrere Personen aufzuteilen, ist eine großartige Möglichkeit, Kosten zu sparen und kann auch Spaß machen.
- Vorsicht vor Gebühren. Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, stellen Sie immer sicher, dass Sie alle Gebühren wie Haustiergebühren, Lagerung und Parken kennen. Diese Dinge können sich schnell summieren und die ausgeschriebene Miete viel höher machen.
Das Verständnis für marktgerechtes Wohnen ist der erste Schritt, um eine Wohnung zu finden, die Sie sich leisten können und in der Sie lange Freude haben.
