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Ob Großprojekt oder Reha zum Selbermachen, Sie werden Ihr neu gestaltetes Wohnzimmer lieben. Aber Sie werden es noch mehr lieben, wenn es um den Verkauf geht und Ihre Wohnzimmerprojekte einen hohen Return on Investment (ROI) erzielen. Diese Ideen zum Umbau des Wohnzimmers zahlen sich beim Wiederverkauf sicher aus.
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Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer
In den vergangenen Jahren wurden Wohnzimmer traditionell eng und kompakt gehalten, um Energie zu sparen. Aber mit der offenen Grundrissbewegung Mitte des 20. Jahrhunderts, gepaart mit dem heutigen Bedarf an mehr Platz, erwarten Hauskäufer größere Wohnzimmer denn je.
Wenn Sie einen an das Wohnzimmer angrenzenden Raum haben, den Sie gerne opfern möchten, können Sie eine nicht tragende Innenwand entfernen und diesen Raum übernehmen. Obwohl es sich um eine unordentliche Arbeit handelt, ist sie nicht allzu kompliziert und kann von einem motivierten Hausbesitzer erledigt werden. Achten Sie nur unbedingt darauf, dass die Wand nicht tragend ist und Sie alle Genehmigungen eingeholt haben.
Eine Alternative zu einem offenen Grundriss ist ein Haus mit unterbrochenem Grundriss, das kleine Nischen der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein allgemeines Gefühl von Offenheit bewahrt. Sie können diese Teilräume mit Halbwänden, Glaswänden, Säulen und Säulen oder mit nicht permanenten Teilen wie Bücherregalen definieren.
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Ersetzen oder erneuern Sie Ihre Haustür
Möchten Sie ein Hausumbauprojekt, das doppelte Aufgaben erfüllt? Wenn sich Ihr Wohnzimmer an der Vorderseite Ihres Hauses befindet, kann der Einbau einer neuen Eingangstür oder das Auffrischen Ihrer aktuellen Tür mit so wenig Aufwand viel bewirken.
Eine Auffrischung der Haustür erreicht zwei Dinge zum Preis von einem. Es lädt nicht nur die äußere Attraktivität Ihres Hauses auf, sondern verleiht Ihrem vorderen Wohnzimmer auch einen neuen Glanz.
Laut dem Cost vs. Value Report des Magazins Remodeling hat eine neue Haustür einen höheren ROI als fast jedes andere Wohnprojekt und bringt beim Verkauf über 91 Prozent der Kosten ein. Dieser himmelhohe ROI ist zum Teil auf die extrem niedrigen Kosten dieses Projekts zurückzuführen.
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Lassen Sie das Licht mit neuen Fenstern
Wohnzimmer sind für Leben, und nichts stimuliert dieses Gefühl wie natürliches Licht, das durch Ihre Fenster strömt.
Wenn Sie wie andere Hausbesitzer sind, könnten Ihre Wohnzimmerfenster müde und zugig sein und es mangelt Ihnen an Lichtdurchlässigkeit. Geben Sie Ihren Fensterflächen ein zweites Leben, indem Sie sie durch neue Fenster ersetzen. Neue Fenster amortisieren gesunde 70 bis 75 Prozent ihrer ursprünglichen Kosten.
Darüber hinaus sparen Sie Energie und Geld, indem Sie schlechte Fenster durch wetterfeste Fenster ersetzen.
Mit diesem modern beeinflussten Wohnzimmer aus der Mitte des Jahrhunderts schufen die Balodemas Architects aus Washington, DC, großzügige Fenster, um ein Maximum an natürlichem Licht hereinzulassen.
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Wählen Sie die perfekte Farbpalette
In keinem anderen Raum des Hauses ist Farbe so wichtig wie im Wohnzimmer. Ob zum Abhängen, Filme schauen, Lesen oder Weintrinken, das Wohnzimmer hat immer viel Zeit fürs Gesicht. Bei so viel Aufmerksamkeit auf diesen Bereich muss die Farbgebung punktgenau sein.
Innenanstrich ist normalerweise eines dieser unkomplizierten ROI-Projekte. Da die Kosten für Werkzeuge und Materialien so unglaublich niedrig sind, werden Sie mit Sicherheit eine große Rendite für die Käuferattraktivität erzielen.
Aber Sie müssen eine Wohnzimmer-Farbpalette wählen, die die Mehrheit der Käufer anspricht. Weiß, Grau, Beige und andere neutrale Farben führen das Feld an, wenn es um Farben geht, die sich gegenseitig mögen. Braun, Gold und erdiges Orange treiben das Farbregister des Wohnzimmers in kühnere Bereiche und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Tiefblaue Wohnzimmer vermitteln ein Gefühl von reicher Tradition, während hellere Blautöne das luftige, unbeschwerte Gefühl eines Tages am Meer hervorrufen.
Fahren Sie mit 5 von 5 unten fort. - 05 von 05
Schaffen Sie zusätzlichen Platz im Faux-Bereich
Unabhängig davon, ob Sie eine Wand ausgestoßen haben oder nicht, um mehr Platz im Wohnzimmer zu schaffen, möchten Sie mit einfachen Techniken immer noch die Illusion von mehr Platz auf billige Weise schaffen. Wenn Sie zusätzlichen Platz schaffen, sparen Sie Umbaukosten und machen Ihr Wohnzimmer möglicherweise für Käufer attraktiver.
- Decke: Stellen Sie sicher, dass die Decke weiß ist, um ein klaustrophobisches Gefühl zu vermeiden.
- Teppich: Machen Sie nicht den Fehler, einen zu kleinen Teppich zu haben. Streben Sie zwischen den Rändern des Teppichs und den Wänden zwischen 10 und 20 Zoll nackten Bodenfläche an.
- Regale: Regale hoch, nahe der Decke montieren, um das Auge nach oben zu ziehen.
- Lager: Baue oder kaufe Lagereinheiten, die sich eng an die Wand schmiegen. Unordnung aus den Augen zu lassen verbessert das Erscheinungsbild jedes Raums erheblich und lässt ihn sofort größer erscheinen.
- Statement-Stück: Ein großes, farbenfrohes oder anderweitig auffälliges Statement-Stück wie ein Kronleuchter zieht das Auge auf sich und lässt den Raum größer wirken.
Das hier von Kari Arendsen von Intimate Living Interiors vorgestellte Wohnzimmer hatte zuvor dunkle Decken und Möbel, wodurch es viel kleiner wirkte, als es wirklich war. Ein totales Upgrade, die helleren Farben, die auffällige Beleuchtung und der große, helle Teppich öffnen den Raum völlig.
