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Moderne Häuser werden praktisch immer nach detaillierten Plänen gebaut, die als Fahrplan für die Baufachleute dienen, die das Fundament legen, das Gebäude errichten und das Haus fertigstellen. Kein Bauunternehmen kann heute ohne dieses wichtige Dokument souverän ein Haus bauen. Dies war jedoch nicht immer der Fall. In den frühen 1900er Jahren und davor erstellten Bauherren selten die Art von detaillierten Spezifikationen, die in modernen Blaupausen zu finden sind. Der Hausbau war weitgehend eine Sache der Konvention, nach Methoden, die durch Mundpropaganda weitergegeben wurden. Geschriebene Handbücher und Musterbücher enthielten oft die verschwommene Anweisung „Bauen Sie auf die übliche Weise“.
Blaupausen
Doch für Besitzer von Altbauten, die diese historisch korrekt erhalten oder restaurieren möchten, sind Baupläne eine unverzichtbare Ressource für Umbau- und Restaurierungsarbeiten. Es ist der Traum eines jeden Hausrenovierers: Man hebt eine Diele auf dem Dachboden an oder öffnet einen muffigen alten Kofferraum und voila – es gibt die Originalpläne mit Maßen, Spezifikationen und Aufrisszeichnungen, die zeigen, wo jedes Fenster und jede Tür ursprünglich sein sollte. Die Geheimnisse Ihres Hauses sind gelöst und Sie haben einen Fahrplan für Reparaturen und Restaurierung.
Leider ist dies ein Traum, der sich selten erfüllt. Für die meisten von uns ist das nur ein Traum.
Denken Sie daran, dass das Haus, in dem Sie heute leben, möglicherweise in einem ganz anderen Stil begonnen hat. Gehen Sie nicht aus der Spur, wenn Sie nach Plänen für ein griechisches Revival suchen, wenn Ihr Zuhause möglicherweise im föderalen Stil begonnen hat. Lesen Sie zunächst eine Zusammenfassung von Preservation Brief 35, "Alte Gebäude verstehen: Der Prozess der architektonischen Untersuchung".
Sollten Sie also die Jagd aufgeben? Noch nicht! Es gibt mehrere Personen und Orte, an die Sie sich wenden können, um Hilfe bei der Suche nach Originalplänen für Ihr Zuhause zu erhalten:
- Wenden Sie sich an die Vertriebsmitarbeiter Ihres Immobilienbüros.
- Besuchen Sie Nachbarn mit ähnlichen Häusern.
- Konsultieren Sie lokale Inspektoren, Gutachter und andere Baubehörden
- Untersuchen Sie Feuerversicherungskarten für Ihre Nachbarschaft
- Überprüfen Sie lokale Archive bei der historischen Gesellschaft - einschließlich historischer Planbücher plan
- Suchen Sie nach archivierten Ausgaben oder lokalen Zeitungen mit Immobilienanzeigen mit einfachen Grundrissen.
Makler
Ihre erste Anfrage könnte bei Ihrem Makler sein. Wenn Ihr Haus in den letzten 50 Jahren gebaut wurde, können Ihnen die Verkäufer Ihres Immobilienbüros möglicherweise helfen, Fakten über den Bau zu finden. Oftmals kennen sie die lokalen Bauherren und sind mit den Wohnstilen in Ihrer Region vertraut.
Da Makler mit vielen Häusern im Innen- und Außenbereich zu tun haben, wissen sie in der Regel, welche Bestandspläne in ihrer Nähe verwendet wurden. Andere Namen für Lagerpläne sind Katalogpläne, Lagerbaupläne, Lagerhauspläne, Versandpläne und Musterbuchhäuser. Bauherren und Entwickler passten Aktienpläne "von der Stange" an und änderten Details, um die Bedürfnisse eines Kunden zu erfüllen, obwohl ein maßgeschneiderter Aktienplan kein maßgeschneidertes Zuhause ist. Ihr Makler kennt wahrscheinlich den Unterschied. Zu Zeiten in der amerikanischen Geschichte, als Einfamilienhäuser sehr gefragt waren, konnte die Verwendung von Aktienplänen Zeit und Geld sparen – die Kosten steigen mit Veränderungen. Viele Bestandspläne begannen als maßgeschneiderte Baupläne für den Kunden eines Architekten, weshalb Sie möglicherweise eine modifizierte Biltmore Mansion in Ihrer Nachbarschaft sehen. Befragen Sie Ihren Makler über die Geschichte der Stadt und nicht nur über den Hausstil.
Nachbarn
Erkunden Sie neben dem Gespräch mit Maklern, was Ihre Nachbarn wissen. Es gibt einen Grund, warum das Haus auf der anderen Straßenseite bekannt vorkommt. Es kann von derselben Person entworfen und von demselben Entwickler gebaut worden sein. Vielleicht ist es ein Spiegelbild mit geringfügigen Unterschieden in den Verarbeitungsdetails. Ein Spaziergang durch die Flure Ihres Nachbarn kann eine gute Möglichkeit sein, den ursprünglichen Grundriss Ihres eigenen Hauses kennenzulernen.
Aktienpläne werden mit Produktionshausbauern in Verbindung gebracht, aber jeder kann Aktienpläne kaufen und auf einem Grundstück bauen. Geplante und geschlossene Gemeinschaften begrenzen normalerweise die verfügbaren Hausstile, bei denen es sich um Bestandspläne für diese Gemeinschaft handelt. Wenn Sie durch Ihre Nachbarschaft fahren, werden Sie möglicherweise viele Variationen desselben grundlegenden Plans bemerken. Obwohl sie nicht einzigartig sind, können Häuser, die nach Bestandsplänen gebaut wurden, sehr schön sein. Kataloghäuser von Sears, Roebuck & Co. und Montgomery Ward, die vor Jahrzehnten gebaut wurden, sind auch heute noch beliebt.
Beamte
Beamte sollten auch etwas über die Baugeschichte Ihrer Stadt wissen, wenden Sie sich also an den Bauinspektor oder das Gutachterbüro im Rathaus. In den meisten Städten und Gemeinden auf der ganzen Welt müssen Bauherren eine Genehmigung beantragen, bevor sie mit dem Neubau oder der Umgestaltung eines älteren Hauses beginnen. Dieser Prozess gewährleistet einige Sicherheitsstandards für die Bewohner und die Feuerwehr, die Ihr Haus schützt. Genehmigungen, oft mit Grundrissen und Aufrisszeichnungen, werden normalerweise im Büro des Bauinspektors Ihrer örtlichen Stadt oder Ihres Rathauses eingereicht. Diese Dokumente können nicht sehr weit zurückreichen, aber sie können nützlich sein, um mehr über die Änderungen an Ihrem Haus in den letzten 20 Jahren oder so zu erfahren.
Karten zur Feuerversicherung
Fragen Sie im Rathaus nach, wo Sie die Feuerversicherungspläne für Ihre Region einsehen können. In den Vereinigten Staaten stammen viele Feuerversicherungskarten aus den 1870er Jahren. Diese Karten zeigen zumindest das ursprüngliche Baumaterial (z. B. Ziegel, Holz, Stein) an, das für Ihr Zuhause verwendet wurde. Eine gute Karte aus der Vogelperspektive liefert auch eine dreidimensionale Zeichnung von Häusern in Ihrer Nachbarschaft. Manchmal gibt es genug Details, um die Form der Gebäude und die Platzierung von Türen, Fenstern und Veranden zu zeigen. Vergleichen Sie Ihre Ergebnisse mit Google Maps.
Historisches Archiv
Lokale Archive können durch Gesetze zur Aufbewahrung von Aufzeichnungen existieren – oder auch nicht. Viele Gemeinden unterhalten Archive mit alten Fotografien, Bauplänen und Karten. Diese Aufzeichnungen können in ungeordneten Haufen auf dem Dachboden des Rathauses gehäuft werden - oder sie können katalogisiert und in Ihrer örtlichen Bibliothek, Ihrem Museum oder Ihrer historischen Kommission aufbewahrt werden. Wenn Sie Glück haben, gibt es vielleicht einen offiziellen Stadt- oder Stadthistoriker, der Sie bei Ihrer Suche beraten kann.
Historische Kataloge, Zeitungen und Anzeigen
Eine Vielzahl anderer Veröffentlichungen kann Ihnen auch dabei helfen, die Vintage-Blaupausen für Ihr Haus zu finden. Eine Quelle sind historische Kataloge. Wenn Ihr Haus um die Jahrhundertwende gebaut wurde, besteht eine gute Chance, dass sich der Bauherr von einem Musterbuch inspirieren ließ. Im frühen 20. Jahrhundert hatten viele amerikanische Häuser - einige überraschend komplex - bescheidene Anfänge als ein fertiger Versandbausatz von Sears, Roebuck. Andere folgten Aktienplänen, die von Firmen wie Palliser, Palliser und Company veröffentlicht wurden. Schauen Sie sich die Häuser von Sears and Craftsman an, die in alten Zeitschriften und Versandkatalogen beworben werden. Andere Kataloge bieten eine Sammlung von Plänen für Häuser aus der Mitte des Jahrhunderts, wie die vielen Cape Cod-Hauspläne aus den 1950er Jahren und die Blütezeit des Minimal Traditional-Stils in den 1940er Jahren in Amerika.
Das Lesen alter Inserate kann Ihnen auch einen historischen Kontext für Bauprozesse der Vergangenheit geben. Einfache Grundrisse Ihres alten Hauses oder sehr ähnliche Häuser können in Immobilienanzeigen veröffentlicht worden sein. Suchen Sie in Ihrer öffentlichen Bibliothek nach älteren Ausgaben lokaler Zeitungen. Überprüfen Sie auch Farm- und Frauenzeitschriften auf vorgestellte Baupläne.
Internetquellen
Unter all dem herumlaufen, erkunden Sie weiterhin Online-Ressourcen. Websites wie NETR Online, die von der Nationwide Environmental Title Research, LLC betrieben werden, fügen ihren Datenbanken weiterhin öffentliche Datensätze hinzu. Und denken Sie daran, dass, wenn Sie nach Hausplänen suchen, die Chancen gut stehen, dass jemand anderes es auch ist. Schauen Sie sich einige der Foren an, die noch online existieren, wie Old House Web.
Wenn Sie keine Zeit für all diese Untersuchungen haben oder nicht gerne recherchieren, ob Sie es glauben oder nicht, gibt es Menschen, die diese Arbeit tatsächlich gerne tun. Sie können einen Experten beauftragen. Es gibt vielleicht keine Blaupausen, aber jede Änderung an Ihrem Zuhause hat eine Spur von Beweisen hinterlassen. Ein Baufachmann (normalerweise ein Architekt oder ein Bauingenieur) kann Feldmessungen und andere Hinweise verwenden, um die ursprünglichen Pläne wiederherzustellen.
Jetzt, da Sie wissen, wie Ihr Haus früher aussah, beginnt die eigentliche Arbeit: die Renovierung.
