So verhindern Sie Wasserschäden in Ihrem Zuhause

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Wasserschäden sind ein Ereignis, das die meisten Hausbesitzer unbedingt vermeiden möchten. Wasser soll sich nur in kontrolliertem Sinne in der Gebäudestruktur in Zuleitungen, Abflussrohren, Waschbecken und Becken befinden. In Kriechkellern, Kellern, Böden oder Wänden sollte niemals Wasser ungebremst laufen. Die gute Nachricht ist, dass Sie mit einfachen Reparaturen alles vermeiden können, von kleinen Wasserschäden bis hin zu größeren Wasserschäden, die teure Handwerkerarbeiten erforderlich machen.

Wie schädigt Wasser Häuser?

Wasserschäden sind nicht immer die Folge dramatischer Ereignisse wie Wirbelstürme und Überschwemmungen. Häuser werden oft durch nadellochgroße Undichtigkeiten in Rohren, schlecht sortierten Boden, verstopfte Dachrinnen oder eine Sumpfpumpe, die sich nicht einschalten lässt, ruiniert. Viele Wasserschäden resultieren aus leicht heilbaren Fehlern, die die meisten Heimwerker lange vor einem Problem beheben können.

Ein Wasserschaden in einem Haus kann wirklich katastrophal sein. Wenn es nicht kontrolliert wird, verrottet selbst ein langsames Leck Trockenbauwände und Bolzen, erzeugt schwarzen Schimmel und schwächt schließlich wichtige Strukturelemente wie Balken und Balken. Leckagen zu stoppen, bevor der erste Tropfen Wasser beginnt, ist der beste Weg, um Wasserschäden zu vermeiden.

Auch finanziell kann ein Wasserschaden Ihr Bankkonto zerstören. Die Hausratversicherung kann einen Großteil der Reparaturkosten übernehmen. Selbstbehalte und Deckungsgrenzen bedeuten jedoch, dass Hausbesitzer für Reparaturen immer noch aus eigener Tasche bezahlen müssen. Eine bessere Lösung besteht darin, potenzielle Probleme frühzeitig anzugehen.

Sicherheitsaspekte

Einige der empfohlenen Reparaturen und Inspektionen erfordern, dass Sie sich auf dem Dach Ihres Hauses befinden. Achten Sie darauf, dass Sie das Dach mit einer stabilen Leiter besteigen und rutschfeste Schuhe tragen. Bei Arbeiten auf dem Dach empfiehlt es sich, einen Sicherheitsgurt zu tragen.

Projektkennzahlen

• Gesamtzeit: 1 bis 2 Tage intermittierender Arbeit
• Fähigkeits Level: Anfänger
• Materialkosten: $50 bis $100

Was wirst du brauchen

Ausrüstung/Werkzeuge

• Leiter
• Schaufel
• Rechen
• Kartuschenpistole
• Latex- oder Nitrilhandschuhe
• Hammer

Materialien (nach Bedarf)

• Abdichten
• Fallrohrverlängerungen
• 90-Grad-Fallrohr-Ellbogen
• Ersatzschindeln
• Dachnägel
• P-Fallen versenken
• PEX-Rohre und -Fittings

Wann Sie einen Fachmann anrufen sollten

Wenn Sie es schwierig oder unangenehm finden, Dachschindeln, Kupferrohre oder Schornsteine zu ersetzen, sollten Sie zugelassene Fachleute anrufen, die die Arbeit für Sie erledigen.

Besuchen Sie die Fallrohre

• Projekt: Lassen Sie Wasser durch die Dachrinnen laufen, um sicherzustellen, dass die Fallrohre fließen. Fügen Sie bei Bedarf ein 90-Grad-Fallrohrkniestück und eine Fallrohrverlängerung hinzu, um das Wasser mindestens 2 Fuß oder mehr vom Haus wegzuleiten.
• Zeit: 30 bis 60 Minuten
• Werkzeuge und Materialien: Fallrohrverlängerung und Ellbogen

Fallrohre nehmen Wasser aus den Dachrinnen auf und bringen es an der Seite des Hauses herunter. Es ist ein einfaches Konzept, das gut funktioniert. Bei senkrecht zum Boden enden Fallrohren besteht jedoch die Gefahr, dass der Wasserstrom entlang des Fundaments geschoben wird. Regenwasser, das in so großen Mengen gefördert wird, erodiert schnell den Boden um das Haus herum und kann über das Fundament in das Haus eindringen und große Schäden anrichten.

Rissige oder fehlende Abdichtung beheben

• Projekt: Dichtungsbereiche innerhalb und außerhalb des Hauses, die gerissen sind oder Dichtungen fehlen.
• Zeit: Etwa 1 Stunde
• Werkzeuge und Materialien: Kartuschenpistole und Dichtmasse

Für wenig mehr als den Preis von ein oder zwei Tuben Dichtungsmaterial für den Außenbereich können Sie Undichtigkeiten an Fenstern und Türen beseitigen, bevor sie beginnen.

Machen Sie bei schönem Wetter einen Rundgang durch das Äußere Ihres Hauses, um nach rissigen oder fehlenden Dichtungen zu suchen. Achten Sie besonders auf die Oberseite des Fensterrahmens, wo sich Wasser ansammeln kann.

Jeder Riss, den Sie bemerken, muss ausgefüllt werden; Es gibt keinen guten oder akzeptablen Riss. Suchen Sie im Inneren nach verräterischen Anzeichen von Wasseraustritt wie Schimmelflecken, sprudelnder Farbe, brüchigen Trockenbauwänden oder Putz oder Termitenaktivität.

Den Außenboden einstufen

• Projekt: Bewegen Sie den Boden mit einer Schaufel und einem Rechen um Ihr Haus herum, so dass er auf den ersten 10 Fuß um mindestens 5 Prozent abfällt.
• Zeit: 1 bis 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Schaufel und Rechen

Das Grundstück neben dem Haus soll Neigung wenn es sich der Grundmauer nähert und diese berührt. Boden, der zum Haus hin abfällt, führt zu Wasseransammlungen. An dieser Stelle kann angesammeltes Wasser in das Fundament eindringen oder nach unten versickern und durch den Kellerboden aufsteigen.

Die einfache und effektive Lösung besteht darin, den Boden neu einzustufen, sodass er von der Grundmauer weg abfällt. Je weiter Sie die Steigung vom Haus weg fortsetzen können, desto besser geht es Ihnen. Packen Sie den Boden so ein, dass das Wasser dazu angeregt wird, sich entlang der Oberseite des Bodens zu bewegen und nicht darin einzuweichen.

Untersuche das Dach

• Projekt: Steigen Sie auf das Dach und inspizieren Sie es auf lose, gebrochene, fehlende oder rissige Schindeln
• Zeit: 1 bis 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Hammer, Dachnägel und Schindeln

Ohne wetterfestes Dach ist ein Wasserschaden an Ihrem Haus garantiert. Selbst ohne einen katastrophalen Dacheinsturz können Dachsysteme auf verschiedene Weise undicht werden. Bevor schlechtes Wetter einsetzt, stellen Sie eine Leiter an Ihr Haus und gehen Sie über das Dach, überprüfen und korrigieren Sie alle Schindeln, die das Eindringen von Wasser in das Haus ermöglichen könnten. Suchen Sie auch nach überwachsenem Moos, das unter den Schindeln arbeiten kann, und nach Schäden durch heruntergefallene Gliedmaßen.

Dachrinnen reinigen und pflegen

• Projekt: Dachrinnen reinigen
• Zeit: 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Leiter

Wie die Rohre in Ihrem Haus können Dachrinnen und Fallrohre als eine Art äußeres Rohrsystem betrachtet werden, das Wasser von Ihrem Dach und weit vom Fundament wegleitet. Wasser, das über verstopfte Dachrinnen verschüttet wird, erodiert den Boden neben dem Haus und kann das Fundament beeinträchtigen. Durch Grundmauern eindringendes Wasser kann Wände und Böden beschädigen.

Die Reinigung Ihrer Dachrinnen und Fallrohre ein- oder zweimal im Jahr ist der beste Weg, um all diese Wasserschäden zu vermeiden, einfach für den Preis, einen Arbeiter einzustellen oder eine Verlängerungsleiter zu kaufen.

Im Winter Eisdämme räumen, sobald sie sich bilden. Fügen Sie dem Umfang Ihres Daches einen Eisdammschutz hinzu, um zu verhindern, dass Wasser zurückstaut und durch das Dach und in den Dachboden austritt.

Halten Sie Ihre Abflüsse gesund und fließend

• Projekt: Unter Spülen untersuchen und sicherstellen, dass die Abflüsse nicht undicht sind. P-Fallen reparieren oder ersetzen.
• Zeit: 30 bis 60 Minuten
• Werkzeuge und Materialien: Ersatz-P-Fallen

Senken sollen Wasser auffangen und durch Abwasserrohre in die Kanalisation leiten. Jeder Teil dieses Systems muss perfekt funktionieren. Andernfalls gelangt Abwasser in Spülenschränke. Schlimmer noch, Abzweigleitungen, die zum Abfluss-Abfall-Entlüfter (oder DWV) führen, können zwischen Böden oder innerhalb von Wänden lecken. Halten Sie Ihre Spülen und Abflüsse in Top-Zustand:

• Vermeiden Sie es, Fett in die Abflüsse zu schütten.
• Halten Sie die Abflüsse mit einem regelmäßigen Reinigungsplan frei.
• Lassen Sie immer ein Sieb am Abfluss von Waschbecken und Dusche/Badewanne angebracht.
• Reinigen Sie das Sieb häufig und werfen Sie den Schmutz in den Müll, nicht zurück in den Abfluss oder in die Toilette.
• Stellen Sie sicher, dass der Überlaufablauf Ihrer Wanne abläuft und nicht undicht ist.
• Überprüfen Sie regelmäßig jeden Siphon, der sich in Spülenschränken befindet.

Inspizieren und reparieren Sie den Schornstein

• Projekt: Überprüfen Sie den Schornstein auf losen Mörtel oder gerissene Ziegel. Schauen Sie auch auf dem Dachboden um den Schornstein herum nach Anzeichen von Undichtigkeiten um den Schornstein herum.
• Zeit: 1 Stunde, nur Inspektion
• Werkzeuge und Materialien: Leiter und Taschenlampe

Jede Öffnung in der Außenhülle Ihres Hauses kann zu Leckagen und Wasserschäden führen. Der Schornstein ist eine riesige Öffnung, die normalerweise nicht so gut wetterfest ist wie Fenster oder Türen. Regen, der durch nicht abgedeckte Schornsteine und insbesondere durch die Seiten, vorbei an der Schornsteineinfassung, kommt, verursacht große Schäden am Dachboden, an Wänden und Böden.

• Installieren Sie eine Schornsteinkappe oder stellen Sie sicher, dass Ihre Kappe richtig angebracht ist.
• Lassen Sie die Metalleinfassung um den Schornstein von einem Schornsteintechniker oder Bauunternehmer überprüfen, um sicherzustellen, dass kein Wasser zwischen der Einfassung und dem Schornstein fließt.
• Schornsteinmörtel von einem qualifizierten Maurer neu verfugen und versiegeln lassen oder selbst durchführen.
• Risse im Schornstein oder Mörtel reparieren.

Überwachen Sie Ihren Wasserdruck auf Lecks

• Projekt: Überprüfen Sie die Historie der Wasserrechnungen auf Anomalien wie Verbrauchsspitzen und vergleichen Sie diese Anforderungen an Ihre Wasserversorgung mit früheren Rechnungen, um zu sehen, ob sie der Norm entsprechen.
• Zeit: 1 Stunde
• Werkzeuge und Materialien: Online- oder Papierrechnungen

Eine neuere Methode zur Überprüfung auf Wasserverlust besteht darin, ein elektronisches Wasserleckerkennungssystem zu kaufen, das direkt an der Hauptwasserleitung zum Haus installiert wird. Sensoren überwachen Wasserdurchfluss, Druck und Temperatur. Undichtigkeiten und Rohrbrüche werden aufgefangen, bevor sie zu großen Schaden anrichten. Produkte wie Flo und FloodMaster können in diesem Fall sogar die Wasserleitung absperren.

Wartung der Sumpfpumpe

• Projekt: Stellen Sie sicher, dass die Steckdose der Sumpfpumpe funktioniert und dass sich die Pumpe selbst einschaltet und Wasser fördert.
• Zeit: 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Eimer voll Wasser

Eine Sumpfpumpe befindet sich normalerweise im Keller oder Kriechkeller und ist die letzte Verteidigungslinie Ihres Hauses bei steigendem Grundwasser oder Überschwemmungen in Innenräumen. Steigt das Wasser in der runden Sumpfgrube, löst der schwimmfähige Schwimmer den elektrisch angeschlossenen Motor aus und signalisiert ihm, Wasser aus dem Haus zu pumpen. Eine Sumpfpumpe ist der Bilgenpumpe eines Bootes sehr ähnlich: Sie entfernt Wasser dort, wo es nicht in einen besseren Bereich gehört.

• Stellen Sie sicher, dass Ihre Pumpe noch an die GFCI-Steckdose angeschlossen ist; dass der GFCI tatsächlich funktioniert; und dass sich die Pumpe einschaltet.
• Stellen Sie sicher, dass der Schutzschalter für den FI-Schutzschalter der Sumpfpumpe noch eingeschaltet ist. Neuere Fehlerlichtbogenschutzschalter können ausfallen. Behalten Sie diese Unterbrecher im Auge und ersetzen Sie sie bei Bedarf.
• Da Pumpen manchmal versehentlich umkippen, stellen Sie sicher, dass Ihre Sumpfpumpe aufrecht steht und der Schwimmer funktioniert.
• Überprüfen Sie, ob die Sumpfpumpe Wasser bewegt, indem Sie Wasser in die Sumpfgrube gießen.

Wechseln Sie von Kupferrohren zu PEX-Rohren

• Projekt: Ersetzen Sie korrodierte oder sogar massive Kupferrohre durch PEX-Ersatzrohre.
• Zeit: Langzeitprojekt
• Werkzeuge und Materialien: PEX-Rohre und zugehörige Fittings

Kupferrohre, die seit Jahrzehnten in vielen Haushalten Standard sind, können nadelstichporige Lecks entwickeln, insbesondere wenn sie bis zu zwanzig Jahre alt sind. Wie jede Art von Sanitärverbindung können auch Kupferlötverbindungen versagen. Aber selbst in einem nicht gesäumten Kupferrohr kann Korrosion Löcher verursachen, die zu leisen, aber stetigen Lecks führen. Diese Tropfen können an Decken und in Wänden verheerende Schäden anrichten.

Der Austausch von Kupferrohren gegen korrosionsfreie PEX-Kunststoffrohre stellt sicher, dass keine Pinhole-Leckagen Ihr Zuhause beschädigen. Die Sanierung des gesamten Hauses ist invasiv und teuer. Sie können jedoch nach und nach Kupferabschnitte durch PEX ersetzen, wenn Sie Zugang zu einer Decke oder Wand haben, da PEX effektiv mit Kupfer verbunden werden kann. Sobald Sie die Arbeit mit PEX gelernt haben, werden Sie feststellen, dass es einfach und relativ schnell ist, Ihr PEX-bezogenes Werkzeug und Material herauszuziehen und einen Rohrabschnitt zu ersetzen.

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