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Ein Großteil der Hausumbauten bedeutet, dass Sie sicher in Ihrer eigenen privaten Kreativblase arbeiten können. Möchten Sie Innenwände in Pink? Tue es! Ihr Haus ist Ihre Leinwand.
Aber wenn es um öffentliche Sicherheit und Bauvorschriften geht, droht Ihre kleine Blase zu platzen. Selbst wenn Sie innerhalb der Haushülle arbeiten, sind Sie an die Vorschriften Ihres Wohnorts in Bezug auf Strom, Sanitär und Gebäudesicherheit gebunden.
Wenn es um Land- oder Grundstückserhebungen geht, reißt diese Blase weit auf. Es wird sofort klar, dass Sie in einer Welt anderer Menschen existieren. Während Sie für den Wohnungsneubau immer eine Landvermessung benötigen, brauchen Sie je Müssen Sie einen für Renovierungsprojekte bestellen? Wenn ja, wann?
Was ist eine Landvermessung?
Gutachter auf öffentlichen Grundstücken wie Straßen sind ein alltäglicher Anblick. Gutachter für Wohnimmobilien sind seltener.
Ein Grund ist natürlich, dass sie auf Privatgrundstücken versteckt sind. Noch wichtiger ist jedoch, dass für den Kauf eines Hauses in der Regel keine gesetzlichen Landvermessungen erforderlich sind. Wenn dem so wäre, würden Sie ständig Vermessungsingenieure sehen, wenn ein Haus gekauft werden sollte.
Wenn Geld keine Rolle spielt, bedeutet dies jedoch nicht, dass es keine gute Idee ist, vor einer Siedlung eine Hausvermessung einzuholen. Bei diesem großen Kauf sind mehr Informationen besser als weniger. Es ist einfach nicht erforderlich, und nur wenige Hausbesitzer tun dies tatsächlich.
Landvermessungen legen die Grenzen des Grundstücks fest, auf dem sich Ihr Haus befindet. Sie zeigen auch Strukturen und andere Elemente auf Ihrem Grundstück - Haus, Nebengebäude, Pools usw. - in Bezug auf Grenzen.
Vermessung ist nicht etwas, was Sie selbst tun können. Plats und Karten, die von Ihrem Landesschreiberbüro veröffentlicht wurden, sind zwar interessant, aber keine Immobiliengutachten.
Nicht benötigt
Solange Ihre Umbauaktivitäten innerhalb der Grenzen Ihres bestehenden Hauses stattfinden, sollten Sie keine Umfrage benötigen. Selbst so dramatische Projekte wie der Kellerausbau, das Verschieben von Innenwänden, der komplette Umbau von Küchen oder Bädern usw. sollten daher keine Landvermessung erforderlich machen.
Erforderlich
In Zeiten von „maximaler Höhe und minimalen Rückschlägen“ wird es immer wertvoller, Grundstücksvermessungsgutachten zu erhalten:
- Abriss/Wiederaufbau: Abriss und Wiederaufbau gelten als das Gleiche wie der Bau eines neuen Hauses und erfordern daher eine Grundstücksgrenzvermessung, eine Gebäudehöhenvermessung und oft eine topografische Vermessung.
- Ergänzungen: Ergänzungen drängen oft in die Nähe der Grundstücksgrenzen und erfordern eine Vermessung. Manchmal kann Ihr Standort eine "Sicherheitszone" definieren, in der Sie den Zusatz bauen können, ohne eine Umfrage zu erhalten. Sie können beispielsweise 2 Fuß oder weiter von einem Zaun oder einem anderen Element entfernt bauen, ohne eine Vermessung einzuholen, solange keine Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen bekannt sind.
Wünschenswert
- Zaunbau: Wenn ein Zaun, den Sie bauen möchten, die Grundstücksgrenze Ihres Nachbarn teilt, möchten Sie vielleicht eine Landvermessung in Auftrag geben.
- Umbauten in der Nähe von Dienstbarkeiten: Dienstbarkeiten sind üblich, und Sie haben möglicherweise eine auf Ihrem Land. Dienstbarkeiten sind „rechtliche Bezeichnungen, die es Einzelpersonen oder Körperschaften ermöglichen, Teile Ihres Eigentums zu nutzen“. Sie besitzen immer noch die Immobilie und haben Zugriff darauf. Eine typische Dienstbarkeit ist eine unterirdische Abwasserleitung. Sie bauen vielleicht in der Nähe (oder manchmal auf) einer Dienstbarkeit und hören jahrelang oder jahrzehntelang nichts davon. Oder Sie werden möglicherweise benachrichtigt, dass Ihr Hühnerstall zu nahe am Keller ist und entfernt werden muss.
- Nebengebäude bauen: Werkstatt oder Schuppen bauen? Wenn es sich in der Nähe einer Grundstücksgrenze befindet, holen Sie sich eine Umfrage, damit Sie es sicher innerhalb Ihrer eigenen Grundstücksgrenzen platzieren können.
- Umbau eines Nebengebäudes in der Nähe der Grundstücksgrenze: Wenn sich eine Werkstatt, ein Studio, eine Garage oder ein ähnlich freistehendes Nebengebäude in der Nähe einer Grundstücksgrenze befindet und Sie viel Geld in den Umbau investieren möchten, sollten Sie überprüfen, ob sich das Gebäude zu 100 % auf Ihrem Grundstück befindet.
- Permanente Verbesserungen am Eigentum: Pools, Einfahrten, Terrassen, Garagen usw. Es ist schon schlimm genug, einen Schuppen umstellen zu müssen. Können Sie sich vorstellen, dass sich Ihr Swimmingpool auf dem Grundstück Ihres Nachbarn befindet?
